[問題] 買小套房好還是老公寓好呢 cdts PTT批踢踢實業坊

作者: cdts (想一想) 2013-05-30 02:08:17

台北市房價真是高壓辛苦工作了多年但發現總價低一點的
不是小套房就是三四十年的老公寓真的蠻難選擇的
小套房總價低些但不好貸款老公寓坪數大一點比較好貸款
但屋齡很老如果就自住或投資的方面來說該怎嚜選擇比較好呢感恩

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2013-05-30 02:08:00

公寓

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2013-05-30 02:10:00

找一加一，或挑高。

作者: Koenigsegg9 ( - Égoïste ) 2013-05-30 02:33:00

公寓會比較好脫手..挑高除非4米2以上

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:43:00

太老的公寓有貸款年限和成數問題，要小心。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:46:00

是以銀行估價算成數6成，而非買價，且可能只給15年。你要抓只能買價5成比較保險，免得動用高額信貸。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:47:00

40年公寓只較小套願意放貸，不代表貸款條件會好。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:49:00

投資的話可以免了，投資客都改去炒蛋白蛋殼。無法都更的北市老公寓其實不具投資價值，除非店面吧。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:51:00

如果30年還可考慮，40年的最好不要。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:55:00

銀行其實有屋齡加貸款年限小於50-55的內規，視建材...40年公寓買來投資，過幾年要賣，買方比你當初買還難貸這樣能脫手的對象就受限了。

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-30 06:17:00

台北的話，買不到理想的，我覺得租吧。我昨天跑去看套房，哎

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-30 06:18:00

一坪成交價約95，有夠貴，有夠小的Q_Q

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-30 06:19:00

雖然我很想買房，但真的沒法住這麼小的，公寓又要爬樓梯，一

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-30 06:20:00

堆頂樓，四樓的。租吧。

作者: jinks (Mars) 2013-05-30 07:49:00

請問95那間是哪個案子謝謝

作者: chachabo (雷殘..好痛..囧rz) 2013-05-30 09:39:00

絕對公寓

作者: wonderlands (我親愛的偏執狂) 2013-05-30 09:56:00

不懂為什麼要一直執著台北市

作者: crazybaby ( 小金(Kim)) 2013-05-30 10:51:00

很不愛老房子，投資可，自住絕不考慮

作者: ejtch (ejtch) 2013-05-30 11:48:00

房價最重要的還是地點, 不在於你的標題

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-30 15:56:00

大直的，你查敬業一路就會有資料。

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