目前大致估算過，只要房價在700萬以內的，都可以負擔。頭期自己拿的出150~250，甚
至可以更高(老闆願意借我)。700萬這個金額是以我收入算貸款7成，每個月須繳交的房
貸的金額。是我自己一個人就可以負擔的。至於其他生活開銷，這個倒是還可以控制。
而講我現在的狀況，只是想讓大家知道我買房子的動機、理由為何。
假設最理想狀態 你買房700萬弄到好 自備款200 貸款500萬
一個月繳完房貸剩1.5萬左右
水電瓦斯油錢交通扣掉剩不到一萬 真不知道你生活要怎麼過
這叫可以控制? 每年還要繳所得稅 房屋稅 地價稅
連紅包都沒法包了
你還是跟你現在已經登記的妻子一起共同規劃買屋預算跟生活開銷吧
另外 你要買屋夫妻一起跟公公同住一事你最好跟你現在的太太談清楚

現在新北要買房,普通上班族真的要夫妻合力,一人太吃力了

我講的一萬多，是指我自己一個人。還沒列入老婆的所得。在加上老婆的應該有快四萬或四萬出頭。

另外跟公公同住這不是問題，已經解決。

如果小孩以後有人能幫忙帶有機會,若要請保姆會較危險

保姆費安親班等一個月一個小孩至少要一萬五以上..

如果跟老爸住一起，最直接的就是老爸可以幫忙帶

您是打算房子你買，以後你家給太太養? 總覺得邏輯怪怪的

如果父親已退休能免費幫忙帶那家庭收入一個月有剩餘4萬多

四萬多三個大人一個小孩過的節儉些也許還行,但可能會沒辦法做其他的儲蓄或理財,不過眼光準的話房地產也是一樣理財工具!!

回i大，可能我讓你誤解了，我在本文內有在補充說明。

S大 其實抽浮州合宜宅 單身也可以抽 不必結婚

前提是要跟父母同戶籍 父母也沒房子

B大,單身者限制挺嚴的,夫妻比較容易,不過家庭所得門檻不好過!

草率結婚 以後會後悔

房產)，但可惜我爸在鄉下有房子，但那邊工作不是很多。

他父母如果沒收入 就一定會過啊

D大正解，所以我當時還特地遷出戶籍。可惜還是沒中～

家庭所得156萬以下 很容易過

那你可以去抽林口啊

我那時主要是卡房產～老媽、老爸名下都有房子。

那真的就是要靠結婚了

所以我已經躺進墳墓了Orz

合宜宅中籤率真的都不高,不過如果真有承購資格一定要去試試看

我那時也差點跟你一樣

大家好認真回答喔~~搞不好他想要賺這段漲幅~不用到20年那

幸好沒結 不然我一定會後悔

B大((拍肩，自由的空氣呀～哈哈

浮州合宜宅幾乎可以說一定划算的,抽到真的不錯!!

可是我有抽到浮州合宜 換她後悔 嘿嘿嘿

Alex是在說我？不過30年老公寓還有漲幅空間？假設沒捷運～

新莊土城樹林的房價跟三五年前比真的都翻一倍了,要投資真的會有點怕怕的

B大有抽到不就可以承購了,另一半後悔應該沒關係啊,還是可自己

買,板橋19.5W/P,大概以後都沒希望見到了

我續號蠻前面的 直接搶頂樓 所以比19.5 貴一點

能抽到已經很棒了,還能抽到前面序號,金賀!!!

真好～羨慕～

不知道買頂樓 我以後會不會後悔？

地震時嘛～還是停電時XDDDD

板橋新成屋連3字頭都絕跡了,更不用說1.2字頭的,當然不會後悔

聽說可能很熱 跟 會漏水

地震應該會嚇死 停電應該會累死

剩4萬塊，兩人吃喝繳稅社交勉強行，如果有長輩小孩要養就別想了，簡單的說，原po買不起。

D大 板橋浮州的新成屋 應該還有 29～3x萬的喔 因為都還沒發

S大父親有玩股票應該自己生活無慮,社交花費當然要節儉的!!

板橋花個1.5w 就有不少五樓+六樓可以租了

怕熱就自己在屋頂裝隔熱網或刷隔熱漆

等你有個3-4百萬 再來考慮買房吧

自備款要借多少?也要還的吧

就是買不起。兩人吃喝算1.5萬，社交算5千，剩下2萬彈性ok，但是再加小孩絕對很痛苦。如果有意外其中一人沒收入連房貸都繳不起。

我覺得就算三餐喝白開水吃土司，也要咬緊牙關買下去，現在不買，以後會更貴。

Ka大，一般新房子我想的確可能繼續漲，但30年老公寓？

大約五、六年前，我有機會買古亭捷運附近權狀11坪的套房，一坪不到50萬，我媽就不肯拿錢出來給我買。

那你現在可以買

最近再去看那邊的房價，X，人家開價一千多萬了。

我這幾年存錢的速度都不夠那邊升值的快。要是買下去，等於這幾年白做工賺錢給別人花。

那這樣下去何時才能買==

如果夫妻的薪水全部丟下去買房，生養小孩的錢從哪來啊？

五、六年，那間套房還是新房，為什麼我會知道，因為我就租

kuma大，所以現在講的只算我自己的薪水，而且也不是全部

後來我上網看人家討論，其實預售時一坪開價才40萬。

那k兄現在打算何時買?

五六年前北市新房應該可以貸九成以上,現在有管制難了

房貸一背上少則10多年20年。之後也生不出來了。

K大當時應該先買再說的,我自己是誤信空軍,現在才開始看房!!

喔喔，我看到別人回的，以為你全梭哈了。只算自己還好

對阿，我一開始文章應該誤導到不少人Orz

其實原Po的想法跟我的情形有點類似。我也是把另一半的收入(較少)排除在房貸負擔。最後我買到600多萬，22年的上新莊公寓。房貸理論上不會動到另一半薪水，所以萬一有一人工作中斷(裁員，懷孕,生病，意外....)也不會太嚴重。至於更嚴重的狀況則有保險可應付(重疾，意外險....)在沒有極端狀況下，另一半那份則可做育兒用途。

而且我把紅利也排除在收入，因為民間企業很少能永遠獲利，以死薪水來推算負擔。

比較不會出財務問題。保守一點起碼也不怕升息....

總之就是把未來20年的金流和風險考慮清楚。

700萬要扣輕度裝潢家電和仲介費，你要找600多能交的。

但是這價位連單層公寓都很難，要有頂加更難。

除非原Po買到蠻偏遠的地方.....

我當初也是都看到30多年的，但覺得很不ok.因為多是五層未臨大路=沒都更機會,住10幾年就屋齡50.後來運氣好看到22年的,才下定決心買了。

22年公寓,請問是國泰公寓嗎?

如果是國泰公寓那真是買對了,現在國泰公寓已經32W/P左右了

不是啦，是工業住宅。

這時候才入場已經不指望會漲，要能讓我住個25年，到時候將退休，小孩也大了，看地有多少價值賣了，就回桃園老家退休。

我一個月花大概七八千在食衣行娛樂等雜支上 不含房屋

維持費(管理費, 稅費等)

z大也太省了吧..房貸壓力很大嗎?

只是就是用不到那麼多而已, 收入80%, 有時候90%都沒用到, 每天買菜回來煮煮吃吃運運動

看看免費書, 以前有一個版友忘記誰有說, 住好房子精神很好, 沒什麼壓力, 過很爽就不會想要花錢幹嘛

不過過太爽會上網亂打嘴砲, 哈哈

這收入還是像帥大說的先租不買自住比較好要賺這波的話分開處理就好

怎麼會想要買頂樓 = = 完全不考慮

回ron大，因為想把老爸接過來，自己跟老婆也想有私人空間因此才會去想頂加，這樣我跟老婆一層，老爸一層，又是住一

起，也免得我會擔心他自己住會不會發生啥～

現在怕的是兩人萬一都沒工作...別以為私人公司都會對員工那麼好,有時說裁就裁,明天就叫你不用來上班了還有,我前面有說你買舊公寓且要頂加,要考慮到重新整理的成

本,你手頭上有現金400萬會比較保險一點,因為裝潢費是沒辦法用房貸的,要拿現金出來

700萬的房子,假設能貸款500萬,等於你手邊現金200萬就先噴掉剩下的現金200萬,是拿來裝潢整理用的,運氣好可能還可含家具家電

所以我跟你說你要準備400萬的現金是有道理的

房奴不會想那麼多啦 什麼存小孩教育基金 免 教炒房就可以了

新北買房最低要8萬月薪

租頂樓超便宜的!! 租的不過1萬元 房貸要3萬 別買!!

水電瓦斯有這麼兇喔?

g9x大，頂加租金一萬是在哪裡呀？