不好意思想借題來請教一下.....><"
我也遇到了同樣的問題,
但是是仲介這邊已經在電話裡口頭跟我承認可能是他的錯誤
我也私下查過這位大概都是賣土地,可能較少售屋經驗....
目前已簽約完,在等銀行款項下來時才從銀行那裡告知
我們買的房子已經"剛好"是30年的房子,
但當初從網頁上、物件調查表上都是寫24年,
打電話問代書竟然是回我說"你會介意這個喔?"
但是當初簽約時謄本上明明不是民國72年建好的房子,
向仲介詢問後才發現出了個大烏龍!
請問這種情況下....我可以要求什麼補償嗎?
因為電話裡她已經先說明前屋主這邊不可能賠了...
雖然對方表明願意幫我加個10幾萬賣掉~
但因為我有用到青年首購+已經開始購置家具家電了
就算加那些錢對我來說也已經於事無補....
而且我是很挑的人,找了四年多才終於有喜歡的物件
會讓我只去看了第一次就迫不及待下斡旋...
又是人生中第一間房子,一開始就打算自住的,
實在不想連住都沒住過就轉賣....
雖然知道其實可以去查建號等等的事情,
但當初是完全全心信任著仲介的....
生平第一次買房,真的沒想到會遇上這種糾紛,
還請板上的大大可以給我一點建議嗎?
※ 引述《happyalex (單眼皮滴男生)》之銘言：
: 最近買了一間公寓，我們有委託代書
: 之前看屋，付訂金及簽約時屋主都說房子是民國77年蓋好的
: 一直到前幾天整個流程都快跑完，只等銀行今天(3/25)撥款後即可辦交屋
: 所以前幾天(3/20)就先跟屋主拿鑰匙，並簽了借屋修繕
: 這幾天來遇到鄰居聊天時，從鄰居口中才知道這間房子已經三十幾年了
: 鄰居也不確定正確的年份，但認為絕不可能77年蓋好的因此
: 我們就請代書去查，今天代書來電告知房子是68年蓋好的
: 代書說有兩條路一是調解，二是訴訟
: 請問我該怎麼做比較好？
: 如果真的訴訟的話，我有勝算嗎？還是只能自認倒楣？
: 我們是直接跟屋主買，沒有透過仲介
: 有把屋主在591的房屋資料照相了
: 今天有先打電話知會屋主（有錄音）
: 他說當初拿訂金時有給我們看謄本
: 謄本上是寫77年蓋好（當初我沒仔細看）
: 所以我懷疑是不是屋主自己根本就看錯了？
: 請大家幫忙了！謝謝
: 抱歉手機發文排版不好請見諒
我來回答算很不準的，我是內行人，不該犯這種錯，我碰到過各種莫名的事情，24年30年只差六年算小事，對價錢無差
作者:
pk0943 (.)
2013-05-13 19:15:00你要要求補償多少?
作者:
pk0943 (.)
2013-05-13 19:16:00若要上法院打官司,你要用那個請求權基礎?
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-13 19:17:00你不是說你很喜歡了嗎?! 難不成差六年你就不喜歡了?
作者:
pk0943 (.)
2013-05-13 19:17:00原po在意的應該是若屋齡多6年,可能就不會出那麼高價了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-13 19:17:00要求其賠償市價之差價
作者:
pk0943 (.)
2013-05-13 20:31:00通常仲介不會理你也不會賠償你,可能只有靠打官司讓法官裁定
作者:
pk0943 (.)
2013-05-13 20:32:00是否要賠你,若要賠該賠多少代書沒讓你看過謄本,你有義務去查詢阿,第二類謄本是任何人
作者:
pk0943 (.)
2013-05-13 20:33:00都可申請的,買房子好幾百萬,但為什麼不花個幾十元去請謄本?
作者:
pk0943 (.)
2013-05-13 21:08:00既然你有看到謄本,沒對一下建物門牌是否正確嗎?
打官司你會贏，至少仲介就沒調查清楚，屋主也得核對，告經紀人應該被罰六萬元吧
作者:
hitsay (國小生)
2013-05-14 13:52:00房子在那邊呢.還有很多想買的人哦..所以問題不大啦
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 21:23:00問問消保官、消基會怎麼處理吧。
作者:
jin0227 (Justin)
2013-05-16 22:35:00告下去吧!不過簽約時候怎麼沒看權狀呢...
作者:
blurry (今生今世)
2013-07-07 00:42:00已收錄