※ 引述《LsBlue (魯蛇腦殘多PP)》之銘言:
: 這個昨天在女版有看到
: 通篇文最大的問題在於台灣租金比國外低太多
: 所以這樣比問題很大
: 就像台灣持有稅太低,所以房價雖然貴,但跟國外比
: 舉例日本,其實買進到賣出的投報沒想像中差異這麼大
: 雖然租金投報高,但加上稅後,台北可以拉回一點 (雖然跟居民所得比還是太誇張)
: 我最近幾個月在台北還是有看到許多套房型物件投報還有接近3%的
: 考慮到主場優勢,其實資金未退潮前,台灣房地產還是難跌
台灣租金/房價比低有很多原因
我自己觀察有幾個特性一般比較少提:
1.法律對房客的保障&執行
2.房東逃漏稅狀況普遍
3.文化民族性->想當包租公養老的人很多,想要有自己房子的人也很多
4.租屋品質
很多地方跟外國不一樣
不然以台灣人的習性 那種投報率>5%的地方房價大概馬上噴個50%