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2.內容:
基隆新案 1坪衝23萬
距北市僅20分鐘車程 推案增加
【張菱育╱基隆報導】大型建商往雙北市外購地，其中基隆距離北市內湖區
的車程約20分鐘，也成為建商獵地區域之一，包括興富發及遠雄建設近年都
在基隆購地，其中遠雄更是首度跨足基隆房市，新案預計最快明年推出。基
隆業者表示，目前基隆新案均價每坪約22~23萬元。
興富發在基隆目前持有2塊土地，包括旗下潤隆建設今年3月向台灣金聯公司
以總價22.59億元標得的基隆4.1萬坪土地，該地位於基隆市中山區德安路、
復興路以西。
興富發副總經理廖昭雄說，最快今年下半年將推出，共分4期，以首購型2~3
房的中小坪數產品為主，規劃20~30坪；另還向白天鵝建設購入位於深溪路的
土地，則預計明年推案，也將鎖定首購族群。
「不排除續購地」
向來採大規模造鎮推案的遠雄建設，今年初首度進軍基隆和國富開發共同購
地合建案，基地位於安樂路一段，在基隆車站旁，面積約3778坪，預計將推
總銷約70~80億元的住商複合開發案，其中遠雄佔55%、國富佔45%。遠雄建設
執行副總經理黃志鴻表示，此案預計明年進場，會評估基隆市場狀況，「若
銷售成果不錯的話，不排除會持續在基隆購地。」
目前基隆指標建案有皇普建設「我泉山莊」，現場專案經理李庠宏表示，規
劃40~110坪產品，預計將於9月交屋，已簽約7成，目前剩70坪大坪數產品，
基隆過去沒有建設，房屋不會增值，但近年鄰近台北、1字頭的地區所剩不多
，使基隆開始有建商進駐。
新建案也帶動中古屋的身價，住商不動產基隆安樂店店長孟紫柔說，基隆的
中古大樓成交約在15~20萬元間，過去基隆推案都是在地建商，近年大型建商
進駐，帶動基隆房價，新成屋成交價從5年前的每坪10萬元以下，現漲至每坪
近20萬元。
現住基隆的Brain說，雖然要多花些時間到台北上班通勤，但是基隆房貸負擔
相對較輕，且可搭火車到台北，想買間讓全家人遮風避雨的房子。
基隆近期指標新推案
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專家：不碰為妙
景文科技大學財務金融系副教授章定煊建議，民眾買房還是要看區位再下手，
像林口地區新開發區產品不好轉手，但認為基隆先天條件不好，太少可發展腹
地，最好還是「不碰為妙」。
3.心得或感想:
一波又一波的挺近基隆 遠雄興富發這一波應該可以突破困局吧 XD