長輩剛好缺錢,要把六年前在逢甲買的小套房賣了
當初買60萬,賺了六年租金約20萬
長輩也不貪心,想說賣個80-90萬 應該賺夠了
要問問我意見,我上網查查591 賣方開價
查查實價登錄,一坪11-12萬
因急於用錢 所以就取最低值11萬 總價105萬 刊登591賣屋
本來還想 要等多久才會成交 怕耽誤用錢時機
仲介打來,也同意讓仲介介紹買方,但是就是不負擔賣方仲介
因為長輩有空自己帶看房子。
期間有個買方 出價一坪10萬,總價95萬。
長輩也些動搖了,問我意見,我說才刊登3天
等過了一個月再看看
結果兩天後長輩打來說 100萬成交了 問我要怎麼辦
我也嚇了一跳,比想像中快,是不是賣太便宜了。
後來和買方見面簽約,對方說實價登錄在那裡
知道殺不了什麼價(他不知道長輩缺錢 長輩當然說是懶得管了)
殺了5萬 奇摩子好 就買了
(聽了很悔不當初 早知開個120萬 他殺10萬會更爽 我們也可以多拿十萬)
心得就是:實價登錄真是賣方的好制度
四年前當初賣該套房的仲介找上長輩說有人要買該套房
當時仲介的說法是,買價60萬 兩年租金估約8萬
所以55萬賣掉就賺了3萬了
聽到這種算法氣到把該仲介趕走了