※ 引述《michelle0815 (michelle)》之銘言：
: 感謝分享~
: 請教一下，我有點進去您提供的網站看日本房子的價格，
: 以東京來看，隨便舉一下這個物件來看
: http://www.homes.co.jp/mansion/b-16001750000042/
: 40平方米是日幣三千萬，依您所述，上面的坪數指的是不含陽台與公設
: 所以如果換算成台灣的坪數，大概再加1/3的面積，也就是大約16坪，
: 所以一坪折合台幣約62萬，不知道這樣跟台灣房價比較的算法是不是正確?
: 如果是的話，我還有看到東京新成屋換算起來27坪台幣一千萬的，這樣台北的房價
: 不就已經跟東京不相上下了?甚至很多地方還比東京貴?
: 如果有誤，再麻煩指正，謝謝。
剛剛上網查了一下，如果單就買屋成本來看，東京可能比台北便宜，
可是持有成本跟處分成本超高的：
1.買房時：繳納印花稅+消費稅(房屋成交價5%)+登記許可稅(固定資產評價額*4%)
2.持有：按房屋成交價格繳納5%消費稅+固定資產稅(繳稅標準*1.4%)+城市規劃稅
(繳稅標準*0.3%)
3.出租：按租金收入繳納20%所得稅
4.出售：印花稅+消費稅(房屋成交價格5%)+所得稅(售價10%)+居民稅
以上供參，歡迎補充或指正。
看完這麼多稅...覺得台灣房地產應該還有空間.....