Re: [問題] 三米六、四米二、四米五的價差

作者: landagent (帥過頭)   2013-04-18 21:13:20
我估的是還沒增建的挑高空間
增建,二次施工全是違建。
挑高三米六,乘上1.1,加價10%,客廳挑高自有氣派,也能作收納櫃
挑高四米二,乘上1.2,加價20%,能作夾層,樓面十公分,
一樓是230公分,樓面10公分,二樓180公分,二樓的燈光全作在牆面
以避免碰到頭部
挑高四米五,乘上1.25。一樓250公分,樓面10公分,二樓190公分,
二樓的燈光全作在牆面以避免碰到頭部
挑高六米,乘上1.3。作兩層簡單
請注意,室內違建也是違建。
最危險的時間點是第一年,交屋時,房價下跌,買方不買了,或是建商
交屋瘕疵太多,無誠意改善,買方向縣市政府舉報,此時。二次施工的
其他樓層全部有被拆的危險
任何事情最怕的是內鬥,政府不拆也不行。否則,正府常常是當作不知道
交屋兩三年後沒被舉報的大多不再舉報了,不過,多問一次有無被舉報
也是保障自已,也可以考量買或不買
帥過頭
※ 引述《silivacy (silivacy)》之銘言:
: 最近在觀察夾層屋的價差,
: 發現台北市夾層屋的價差很難去界定,
: 有一說是要看夾的面積坪數?這是指實際夾的坪數來換算嗎?
: 還是要要這樣算
作者: silivacy (silivacy)   2013-04-18 22:43:00
謝謝帥大!!
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2013-04-18 23:22:00
推! 爬過相關文章 樓高至少要4.2M隔兩層才不太有壓迫感 客廳可以不要隔 空間看起來清爽舒服↑不要隔成兩層
作者: ujma (入雲龍)   2013-04-19 00:25:00
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-04-19 01:03:00
厲害~
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-04-19 03:34:00
長知識
作者: darkcurrent (/人。。人\)   2013-04-19 10:05:00
還要看上層的動線會不會被樑柱影響,容易撞到頭
作者: blurry (今生今世)   2013-09-22 00:18:00
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