: 推 furuta27:做履保就行了吧 04/12 22:35
: 推 happyalex:有做履約保證才是最重要的 04/12 22:55
買方作履約保證 可以保證錢不會被賣方捲走 不完成交易。
賣方作履約保證 有什麼好處呢？
如果買方不交付尾款，然後因為已經過戶，雖然權狀沒拿到。
但是賣方自己去重新申請權狀。
把未付尾款的房子，轉貸或賣掉。
這樣履約保證有辦法防範嗎？
還是履約保證的公司要代償尾款？

真的別太高估履保的效用~~跟找仲介買賣差不多的意而已~~

履保要顧的是錢啊 屋主要錢不要房子 買方要房子不要錢

其實就是一手交錢一手交貨的機制 房子有登記名字 錢沒有

所以現在這個功能就很強大了

跟以前比起來啦

而且房子一過戶屋主也不能對權狀做什麼

因為已經是對方的名字了 那張權狀就不是屋主的了

私下買賣的，有些屋主會要求房屋信託。