[問題] 請問南部透天建坪~ lmt PTT批踢踢實業坊

[問題] 請問南部透天建坪~

作者: lmt (什麼鬼..) 2013-04-05 20:54:15

小弟最近在看南部的舊透天(30~40年)
大多數有增建一樓,防火巷也有外推
這樣就與建坪不服
查實價登陸的網站
一般也都會有每坪價格,
想請問有經驗的大大
透天出價會依據建坪的單價嗎??
還是說會有甚麼出價的依據呢
===
仲介說增建不會拆
不過小弟家新北市已經開始在拆30年前蓋的防火巷了..Orz.

作者: sdhpipt 2013-04-05 20:57:00

那是因為蓋衛生下水道

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2013-04-05 20:58:00

增建就當多送的還是要以登記為準還有....透天看地坪

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2013-04-05 20:59:00

之前有台北客戶跟我們談台南夢時代的店面...以實價登錄建坪的算法估價拼命嫌貴...他土地價值完全沒算到....

作者: lmt (什麼鬼..) 2013-04-05 21:02:00

地坪好像14而已..有點小..

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2013-04-05 21:03:00

那很有可能都增建到滿了出價以地坪算如果有整修

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2013-04-05 21:04:00

翻修裝潢再往上添價的角度來買

作者: lmt (什麼鬼..) 2013-04-05 21:07:00

感謝z大喔~~

作者: prj (老男人) 2013-04-06 09:59:00

新的車墅有的還外推到滿,基本上,除非嚴重影響公共安全

作者: prj (老男人) 2013-04-06 10:00:00

南部違建好像沒人管,不是嗎?

作者: lmt (什麼鬼..) 2013-04-06 10:26:00

就怕台北一樣,以前也說沒人管,難保過了幾年開始拆..><..

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2013-04-06 17:25:00

透天沒在看建坪的,看地坪..XD

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2013-04-06 17:26:00

\開始拆也不用怕,拆了就準備都更或合建,大賺一比.

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