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Isir (Isir)
2013-03-26 12:50:40交易員的靈魂 P65頁
在中國調高存款準備率後
一些研究報告竟然會寫出
<因為資金供給降低 導致中國地產開發商因資金不足
可能減少新房推案 將促使房市供需缺口擴大
因為房市供給的萎縮而進一步推升房價>
對於這種推論 我只能反省是否財經教育出了什麼問題
PS:對於以上這段研究報告
不知道推論哪邊有問題
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:01:00每個環節都魯莽了些 要說推論"看起來是"對的 的確對
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:02:00但實務上運作就會告訴你不見得只有這幾個變動簡單的例子像是對交易行為課稅對財貨價格的影響
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:03:00其實稅的發生對財貨價格有貶抑力量也有拉抬力量你要說課交易稅就能平抑房價 這種推論"看起來"也是對的
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:05:00不過既然是黃國華寫的....我想反對的原因應該只是結果論吧
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creepy (左招財 右納福)
2013-03-26 13:09:00隔夜拆款利率跟存準率只是小刀子 宣示意味比較大吧
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:23:00那哪叫一刀斃命...A板友的推論比原推論還oversimplfied耶...
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:25:00先往前走一步 營造業資金缺口有沒有可能造成供給下降？
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:26:00理論上有可能 而在供需先天不平衡的情況下有沒有可能價漲？
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:27:00理論上都是有可能的
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:28:00再回到第一步 貨幣供給減少會不會影響營建業資金缺口當然會原研究就是這樣串下來的
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:29:00但實際上考量的範圍太狹隘 有些變數根本沒考量到
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:30:00一來存款準備率的調降幅度是否真會造成明確的市場影響二來造成市場影響後哪個產業會無法bid up剩下的資本
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:31:00三來假設無法bid up資本的是營建業 那會不會造成推案減少？(To 3: 不見得資本太多在市區內只會用來bid up土地)四來推案減少會不會影響供需缺口擴大
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dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:32:00(To 4: 要先確認真的有供需缺口？買方怎麼bid up房子？)
學者的缺點是，他所學的公式就要套進去用，建商常常是小學中學畢業，他跟著市場走，或是直覺走，建商走出道路
建商走出新的市場，學者又不變化自已的公式，常有誤差
作者: buddar 2013-03-26 21:38:00
帥大好點沒?市場往往是盲目的,尤其台灣總是一窩蜂,看看現在
作者: buddar 2013-03-26 21:39:00
房市、職棒,過去的蛋塔.......等等
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Auphie (過木不汪)
2013-03-26 21:44:00經濟學不是都學過需求供給理論？假設大陸人民購屋的需求
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Auphie (過木不汪)
2013-03-26 21:46:00暢旺，那麼貨幣供給減少導致建商提供的供給降低確實會拉高
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Auphie (過木不汪)
2013-03-26 21:47:00成交價，當然你可以質疑這些假設條件不變的假設合不合理
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Auphie (過木不汪)
2013-03-26 21:49:00貨幣減少對於需求及供給的影響要看他們的彈性大小
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Auphie (過木不汪)
2013-03-26 21:50:00假設人民都預期房價會漲而恐慌性的strong buy還拉高需求這不就是現在大陸房地產市場的近況嗎？