※ 引述《GameHeven (Mark Williams)》之銘言：
: ※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言：
: : 今天就算經濟爆掉
: : 我土地跟房子都沒貸款
: : 只要台灣政府不要倒
: : 我的權狀不會變成壁紙
: : 我的地它還是一塊地
: : 房子還是一間房子
: : 將來我可以跟孫子講~這些土地房子~以後你全部拿去花~
: : 就算一坪只剩幾百塊~也比什麼都沒有還強
: 問題是台灣人99%會貸款。你說的是1%的特例。
: 房價一垮，房子賣掉，自己要租房子，結果還倒欠銀行幾百萬。
: 甚至有些人受不了就自殺了
: 例子太多，已經講到爛了。(美國日本西班牙愛爾蘭)
: : 租房子的是因為他有工作 有收入
: : 經濟爆掉之後他拿什麼毛去跟人家租房子 到時候要住哪?火車站?地下道?
: : 新台幣4萬變1塊
: : 難道我的土地會4萬坪變成1坪嗎?
: : 股票期貨都要買低賣高才算贏
: : 可是爆掉都是一場空
: : 土地房子買進來
: : 就算爆掉
: : 我仍然還有土地房子 至少不算輸
: : 有個棲身之所 沒工作就種種地瓜吃
: : 也不會餓死
: 所以就是要在房價爆掉「之前」，拼命存錢。
: 存錢不一定是存台幣，可以存人民幣/債卷/黃金/石油。
: 美國2008房價爆炸跌50%，那請問黃金有跌50%嗎？
: 我貼一個比較唬爛的連結
: http://www.sharpdaily.hk/article/international/20120528/94638
: 沒房子住，去搶就好了，西班牙人就是這樣幹的，屌吧！
: : 你說台灣的大戶不會進場
: : 我看你是不知道很多人土地買了之後 不賣也不租 就是擺著傳家而已
: : 喜歡買的一定會趁機圈地
: 2012成交量創10年新低。
: 奇怪？大戶都死光了？
: 其實你不用講那麼多，你明天開始默默買房。有幾間掃幾間。
: 兩三年之後你就可以上來炫耀了。
其實買房和做其他投資有個不一樣的地方.
除了短期投資客,那種房子拿到不到一年就又賣掉的那種會玩超高槓桿外.
一般投資者,房子都是壓著等建設等開發,都市有變化才賣.
也因此,基本上大大大部份的買房者,都有房子要壓很久的金錢準備.
甚至幾乎都會設定"如果這棟房子要20年房貸,我是否撐的住"的前提.
因此,房地產跌,很少人會去跳樓.
就算你的房子買3000萬,跌到1500萬,你也是有辦法繼續撐著.
反正你本來就預估花3000萬有這棟房子,你確實花3000萬的代價得到這棟房子.
置於他到底可以賣多少,你沒賣有很重要嗎?
當然這...一定還是超不爽,很想殺人這樣..XD
但是反觀股票.
股票太多殺進殺出,融資還是幹嘛的玩法.
簡單講更高風險,更玩命,更賭博的玩法,其實都在股票.
也因此,你追漲追追追,追到1000塊,結果下午突然大戶大量賣出,崩盤跌停.
然後你就賣不掉,看著他一直跌一直跌,然後一跌跌到50塊.
然後你回頭看才驚覺你負債好幾百萬或千萬.
接著你就跳下來了.(凶宅照行情6折收)
再來講到另外一點.
股票有非常多種東西可以選擇.
然後炒作確不一定是哪一樣.
像最近好像在炒生技股.
例如現在8000點,生技股精華500塊.
然後核四停建,股票大跌,跌到3000點,精華跌到50塊.
你就想說,股票有跌有漲,我放著久了他就回來.
然後台灣自經區開放效應發酵,又加入TPP和與東協多國簽訂FTA.
股票漲到8500點.
可是你看你的精華,幹你娘,他倒了.
反而變成金融股元大上拼1200塊.
然後你就又跳下來了.
可是房地產就又不一樣.
例如很久以前,你買一棟房子在台北火車站四周,花1000萬.
沒想到中美斷交,房地產一整個崩盤,你的房子剩500萬,幹你娘50%崩盤.
但沒想到十大建設發效,局面看好,房地產又增值回來,你的房子漲回1200萬.
接著金融危機,房地產又跌30%,變成800萬.
然後過三年又怒漲200%變1600萬.
這.....就這樣.
一直覺得用股票來看房地產是很詭異的行為.
風險差太太太太多多多多了.
根本兩個世界.
房地產崩又怎樣?放著他就回來了.
但股票崩會怎樣,你會跳下來.
為啥要怕房地產崩?
崩好阿,台北崩50%我一定殺上去買.
只有離開都市的區塊,才有可能一崩要套很久.
只要是都市範圍內,然後台灣局勢還不錯.
你一點都不需要怕崩,越崩越買進.
用買股票的方式來看房地產.
你根本不用買了.
同樣的用玩房地產的方式去買股票.
鐵套無誤..XD
這是不同的世界,不能同等視之.