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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=285371
2.內容:
打炒房 金管會壓縮利率定價空間
2013/03/11 10:40
【經濟日報／記者邱金蘭／台北報導】
銀行業者表示，不動產擔保放款風險權數的計算方式改變後，資本計提將可減少，銀行在
利率定價上就有空間，有利銀行衝刺不動產擔貸款業務，因此，金管會要求銀行必須申請
核准，以免打炒房政策有漏洞。
前年5月金管會為配合政府打炒房政策，曾將「非自用住宅」不動產貸款的風險權數，從
45%提高到100%；至於「自用住宅」貸款的風險權數，則維持45%不變，但明確定義「自用
住宅」，限於「一人一宅」，以打擊投資客。
銀行業者表示，風險權數提高之後，代表銀行如果要承作「非自用住宅」貸款，就要增加
1倍以上的資本；如果資本不夠，銀行要增資，才能放款；銀行成本跟著提高，只好提高
「非自用住宅」貸款利率。當時加碼幅度約0.11個百分點到0.5個百分點，因此，風險權
數的計算，會影響到銀行的利率定價空間。
金管會嚴控銀行不動產擔保放款業務，已漸有成效，如去年12月底，本國銀行不動產擔保
品放款占放款總餘額比重，已下降至6.805%，低於前年5月的6.9%，對於銀行有意改變風
險權數的計算方式，主管機關也特別謹慎。
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無