想請問30年舊大樓的頂樓
每坪價格會比其他中高樓層高嗎?
頂樓本身可能會有漏水和過熱的問題
我自己看屋 頂樓是直接排除的
新大樓的頂樓防水可能做的比較好一點可考慮(但還是熱)
價格比較高還可以理解
但30年的舊大樓呢?
不知大家對於舊大樓頂樓價格和居住的看法如何?

價錢一樣，12樓跟11樓一樣價錢，最近有一些人不買頂樓了

不過，照樣有人要把別人踩在腳底下，他會買頂樓結論：12樓跟11樓各有愛買者。買氣一樣價錢一樣

那五樓頂加上加蓋咧。帥大。請問一下中和景安站走路十二分鐘頂加價格多少合理

公寓頂樓加蓋要看蓋的材質，及坪數，也怕被拆的可能性

看了才能出價，二三四樓就不用看可以出價

12分鐘很遠耶 = = 是圓通路嗎

買頂加有被其他住戶告而花大錢拆掉的風險，請小心。

頂樓有其獨特稀少性,還是有愛買的族群

5樓頂樓加蓋都是走路 但 11 12樓是搭電梯

頂樓非加蓋到底會不會比較熱呢 要怎樣判斷 ?

頂樓年久會漏要防雨水，夏天會熱，要加蓋1公尺高的屋頂，防漏兼隔熱，如果是違建隨時會被拆，因為頂樓屬於大家共有區域。

有頂樓違建，那最好敦親睦鄰，不要得罪樓下鄰居

要拆? 到時一樓圍的"院子"還有各樓層外推自己小心...

推樓上，違建要拆? 難啦 !告發者多半也有怕你同歸於盡

我就住中和景安站附近高樓層建案，俯瞰下去花花綠綠

10間公寓裡面有8~9間隔熱板下有頂加

早期的違建不是都緩拆嗎? 緩拆幾乎等於不會拆 有錯請指正

但你是不是早期違建很難講 真要搞你 調空照圖就屎惹

行政法規上的「緩拆」與民法無關，未經全體共有人同意佔用

頂樓，只有任一共有人提告，法院就會判拆違建，返還全體

共有人。 很少發生嗎？就違建那麼普遍的情況來看，比例

確實不高，但我工作接觸到、聽到的，就好幾件。這種風險最好還是評估一下，尤其現有住戶看起來很和睦，

如果有住戶賣掉，後手人怎麼樣誰知道？

補充一點：法院判拆跟違建新舊並無關係，有興趣的可google一下，應該一堆資料和新聞。

拆屋回復原狀大概就得一、二百萬，還得加計歷年相當於租金的不當得利，實在不太划算。

已收錄