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財政部：奢侈稅有效卻不影響購屋意願
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部說明，根據相關統計資料研析，特銷稅確實已發
揮其健全房屋市場之效果，在不影響正常交易情形下，初步達成遏止投機炒作及強化
租稅公平的政策目標：
財政部指出，奢侈稅開徵後的效益為：
一、開徵後全國建物移轉棟數有明顯減少趨勢， 以2012年度與2010年度（開徵前）相
較，全國建物買賣棟數減少18.92%，五大都會區中以台北市及新北市減少幅度最大(減
幅分別為39.11%及36.08%)。
二、交易價格已無異常飆漲情形，房價逐漸回穩，台北市2012年10月份每坪單價甚至
較實施前2011年1月份每坪單價下跌6.26%。
三、就購屋動機而言，以投資為目的購屋之比例逐漸減少，2012年第3季投資目的之購
屋僅占12.1％，自住目的之購屋(包括首購或換屋)所占比例為87.9%；2010年第3季投
資購屋者占18.5%，自住購屋者占81.5%，足見特銷稅並不影響自住購屋意願。
財政部進一步表示，該條例自2011年6月1日起施行，截至2013年1月31日止，徵起稅收
67億2,282萬餘元，全數用於社會福利支出，對於改善所得分配，亦有所助益。
外界因稅收與開徵前預估數有所落差而對特銷稅成效屢有質疑部分，該部說明，稅收
與預估數差異之原因，主要是因房地短期交易量較預估數減少所致，因此，稅收少正
可佐證特銷稅已發揮其遏止短期投機炒作效果。
為了提供更為客觀公正的特銷稅成效報告，以消除部分民眾疑慮，該部已委託專家學
者就該條例施行屆滿2年的成效進行研究並研提具體改進建議，以作為未來檢討參考。
該部強調，對於研議修正方向並無預設立場。
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