板上的各位前輩們好，
在這個版潛水已經一段時間了，
目前是還沒有任何買房的經驗，
有打算在今年購入人生中的第一件不動產。
目前手頭上有約兩百萬的現金，
尚未購入過任何不動產，銀行端信用良好。
目前人是在外地工作，
也打算在這邊購入人生中的第一棟房子。
現在問題來了，對於要購入的房型有兩個抉擇
1) 社區大樓，6年內的房子，3房兩廳兩衛/42.63坪/包含一平面車位，生活機能優良，
靠近工業區。售價800萬
購買進來後全自住，比較新的房子不太考慮分租出去。未來如果沒待在這個地區工作
的話才考慮整間出租或轉售。
2) 學區附近的公寓其中一整層，23年房，9間套房/60坪平均一間6.6坪/目前滿租中，生
活機能優良，附近有明星大學，但隱身在巷弄內。售價850萬
會考慮這個物件主要是因為想到有九間套房我可以自住其中一間其他租給別人，平
均一間可出租6000元，目前滿租中。購入後可直接當包租公。也因為附近的生活機
能又加上有明星大學較不用擔心租不出去，但屋齡23年就讓我有點猶豫。
未來離開此地區可持續承租，但是就怕想脫手脫不掉...
以上這兩個物件的話不曉得各位會選擇哪一個呢?
懇請各位給我一點意見。
以及，以我的條件來購買房子的話上述這兩個物件是否都可以用青年首購的條件購入呢?
麻煩各位了
萬分感謝!