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http://news.housefun.com.tw/news/article/10788124157.html
2.內容:
青埔地價似乎炒得離譜 傳出連建商也開始縮手
好房 News 記者沈廷君／綜合報導
桃園縣近幾年在重大建設到位，以及升格等的利多議題帶動之下，包括都會區與鄰近
地區，如八德、平鎮、高鐵青埔特定區等，前景發展性都非常被看好，尤其青埔特定
區被直誇，將成為第二個板橋特區。即使利多消息飛滿天，但專家Sway認為不如種菜
實在；連建商先前都傳考慮縮手，可見青埔地價似乎炒得離譜。
青埔特區成為第二新板特區，還要花多久時間？（圖／擷取自Google Map）
高鐵、台鐵捷運化、機場捷運、航空城等，都是桃園縣近年重要的發展，使得當地房
價一路上漲，也吸引許多雙北市的購屋族，除了桃園市、中壢市等之外，連八德、平
鎮、歸鄉等也都在漲，尤其青埔特區先前甚至創下每坪6字頭的天價，4年多來翻漲逾
2倍。但青埔特區或八德一帶是否真有價值，國內專家Sway在粉絲頁表示，最近曾到八
德晃晃，只看到田地和售屋中心，連自己外婆也認為種菜比較實際。
其實連建商日前都傳出是否持續在青埔特區購地，還待再觀察的消息，可見青埔特區
的土地價格似乎實在漲得太誇張。根據房仲的資料，鄰近青埔站區的土地價格，不僅
在捷運動工後飆到5字頭，商業區也來到近6字頭，甚至直言青埔特區是未來的第二個
新板特區。只是，未來是多久之後，恐怕不是10年、20年能夠達成的目標。
3.心得或感想:
關於這個問題～我們來請教一下林口老師要怎麼解釋～～