1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/11018623718.html
2.內容:
房價高買不起？ 顏炳立：「買就對了！」
好房 New 記者林美欣／整理報導
儘管政府不斷祭出各項政策打房，房價仍然屢創新高。房價在高檔，薪水又不漲，還能買
房子嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立上電視節目「幸福照過來」時說：「買就對了！」買
房只是一個勇氣跟決心的問題。
許多年輕人現在的薪水只有2、3萬，手上存款也只有個2、30萬，這房子要不要買？怎麼
買？ 顏炳立：「買！就是買！」「20幾歲都敢買的話，這是勇氣！你不買都輸！」
顏炳立：「千萬別聽什麼教授說的碗糕泡沫」
顏炳立說，在台灣這麼一點大的地方「你不買都輸！整個沿路看下來就輸掉就對了！所以
千萬不要聽教授講的話，甚麼碗糕泡沫！」「一講泡沫的話，就都嚇到不敢買了。」一直
等等等，不是最好的。就算買下去不能賺錢，最差也能自住！顏炳立還說，若他當教育部
長，國中就要教理財，懂得投資太重要了。
譬如說你的薪水3-4萬，「年輕人可以買的能耐，我算過，大概是乘以100倍，就是你買的
總價」(薪資x100倍=房價)。以4萬元來算，如果一個月支出1/3，一個月可以存2.8萬，存
個3-4年，就有百萬頭期款。
買在哪？「有錢買蛋黃 沒錢買蛋白」
至於該買在哪裡？以台北市區來說，大家都知道「捷運宅」自住或投資都潛力無窮，但該
選在市中心或較偏遠一點的新興捷運區？顏炳立：「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白！漲的幅度
不一樣而已，都是漲。」現在北市中心中古屋行情，大概要8、90萬，到第2圈就降到4、
50萬，再外一圈就大概是2、30萬，就看個人口袋深淺，決定買的區域。
甚至不在大台北區的機場捷運周邊，顏炳立都建議買進。顏炳立：「可以啊，假如可以忍
受40分鐘到台北，就可以買，其實從淡水到台北也大概差不多的時間」「台北的話，3字
頭以下就買！」即便是離台北市中心3、40分鐘的淡水捷運站附近，也照買不誤！
如果把北部區域捷運宅的經驗複製到台中、高雄，顏炳立說，「假設台北市靠近捷運站的
房價漲到這樣，不管有規劃、沒規劃或者規劃中的捷運，它都照漲，那這樣可以拷貝到台
中、高雄，只要在捷運宅，見到1字頭的，通通要買，10幾萬的，建議就買。」
周遭環境影響房價75%
另外，他也提醒買房子首重周遭環境，附近有什麼公共設施、道路設施，或者其他有沒有
甚麼嫌惡設施，譬如說：廟或是基地台、高壓電等等。如果覺得周遭環境還不錯，再考慮
看房子，因為周遭環境影響房價75%。
顏炳立呼籲年輕人，即使是月領3、4萬元的上班族也要能買房，只是信心跟勇氣的問題。
3.心得或感想:
2013.01.04
顏炳立說，大台北房市在資金充斥的格局下，實際成交價格修正空間有限，
一旦有物件願意降價求售，就會有人承接。但市場處於相對冷清狀態，預估
北市蛋黃區，降價空間約為5%，蛋白區降價空間10%，至於，北市以外其他區
域，顏炳立則直言，「對我而言，都是蛋殼區。」甚至有些區域行情是炒作
出來的，在北市中心區房價都沒有支撐的市況下，蛋殼區房價也只能「隨波
逐流」了。
尚書大人這回也「隨波逐流」了～～～v(￣︶￣)y