[心得] 五萬月薪想買房

作者: decay (芽虫)   2013-02-18 07:02:13
昨晚去Mo Mo Paradise用餐, 隔壁桌的人聊天真是好大聲.
內容聽的清清楚楚, 聽到一位自稱一位30歲的OL說她想買1000萬左右的房子.
她說她月薪5萬(心想這樣算高還是低呢? 我對這年紀的薪水沒概念)
我內心幫她算了一下, 每個月5萬, 也就是1000萬的房子, 要耗200個月的工作光陰,
也就是要花16.6年不吃不喝的薪資儲蓄才行, 如果有貸款, 20年的工作不為過.
現在30歲, 20年後變成了中年婦人50歲, 這年紀還能有多少體力可以工作?
日子總是要過, 如果拿收入的一半來當作日常開銷, 那就是說工作40年慢慢還房貸,
終於擺脫負債的日子, 那時豈不是70歲的阿婆了.
人生這樣不會過的太辛苦嗎?
1000萬的房價合理嗎? 對於月入5萬的30歲的人而言??
心中倍感納悶~
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-02-18 07:05:00
不知道要不要回這篇, 又會被說死多頭
作者: decay (芽虫)   2013-02-18 07:12:00
多頭就是指後續無力,有些人可以繼續往前衝,有些人已精疲力盡
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-02-18 07:21:00
你的概念基本上已經不是現代的金融概念你講的要用現金買房,負債就是不健康的,都不考慮金
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-02-18 07:22:00
流, 如果這人月薪5萬 月付貸1萬8 我覺得健康的很
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-02-18 07:27:00
而且那根本就不是什麼負債, 賣掉錢又還你, 又不是去貸款買車買什麼貴的
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2013-02-18 08:32:00
買多少不重要 貸多少才是問題 家裡有錢 頭期款就少一大筆
作者: lulalla (定存利息好少)   2013-02-18 09:06:00
1000萬的房子,月付貸1.8萬,不就等於用600萬現金買?
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 09:07:00
說不定爸媽幫忙出800萬頭期
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 09:11:00
身邊很多人都是這樣 頭期家人隨便都給400以上 有個父母都是老師退休的還直接給他2000萬叫他不要再等了
作者: decay (芽虫)   2013-02-18 09:18:00
我承認我是古代人, 有負債總有壓力ㄚ
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 09:19:00
其實您說的也沒錯 年收60已經相當國民平均所得
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 09:20:00
完全白手 她大概要先5年不吃不喝才有頭期
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 09:21:00
我也常舉強者我朋友的例子 扣憑我看過 就是3X萬買690
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 09:22:00
銀行還幫她弄到720多30萬裝潢 她也覺得有家的感覺 XD
作者: mayko (mayko)   2013-02-18 09:29:00
不用不吃不喝,幾年爆肝工作+以小換大就有機會.我是月薪不到
作者: mayko (mayko)   2013-02-18 09:30:00
四萬時就買房,現在住的..同社區少兩坪的房子,2月份實價登錄
作者: mayko (mayko)   2013-02-18 09:31:00
出來,破千萬了..
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 09:32:00
這就是人生啊(茶
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 09:33:00
SARS時期,我家附近一塊地拍賣五百多,現在公告現值六百
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 09:35:00
誰知道以後會怎麼樣,現在咬牙拚了不後悔就好
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 09:36:00
像我家很後悔當初怎麼沒買...Orz
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 09:36:00
MAYKO大除了工作 以小換大這幾年也有賺到房價啊
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 09:37:00
SARS的時候一堆人不敢下手,那時候真的很便宜
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 09:38:00
呵呵~SARS時感覺出門不戴口罩就會死捏 那種氣氛下很多事情回過頭來看都很簡單啦~當年那些人也不知道
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 09:39:00
之後會怎樣咩 自己決定好就好 別怪東怪西的就好
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 09:40:00
最怕就是那種怪東怪西,或是拿以前的價格來跟你凹的人
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 09:41:00
01上常常看到,拿以前的價格來跟現在比的人而且這種人通常都沒有買或住家裡...
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-02-18 09:43:00
1000萬的房子 自備款不靠家人幫忙 要買房有困難
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-02-18 09:44:00
1個月5萬 要存到有自備款 不容易
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-02-18 09:45:00
在北市精華區 有能力買房的年輕人 幾乎都靠爸族
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-02-18 09:48:00
因為有家庭的幫忙 房價漲 賺到了 賣掉 不一定要工作賺到1000萬 +原來本金 日子也好過
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-02-18 09:49:00
賣屋所得又不用繳很多稅
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-02-18 09:50:00
時下年輕人熱門新行業
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-02-18 09:52:00
這個國家會進步 應該很困難
作者: jinks (Mars)   2013-02-18 10:07:00
很多人都會說頭款弄到買下去就對了
作者: jinks (Mars)   2013-02-18 10:08:00
反正兩三年漲了賣掉賺多賺少 都是賺好像這方法很簡單 大家都來做 一定賺的到錢
作者: jinks (Mars)   2013-02-18 10:09:00
重點在於 這是過去10年來的房地產交易模式未來呢 現在拼了命存了錢買房的人
作者: jinks (Mars)   2013-02-18 10:10:00
三年後賣掉一定還會賺? or 還有這麼好賺?
作者: sareed (心酸的浪漫)   2013-02-18 10:11:00
拜託北市快崩 我錢錢準備好很久了~~很想衝天母阿~~
作者: jinks (Mars)   2013-02-18 10:11:00
動不動就五六百變900 1000 沒這麼容易吧!?
作者: jinks (Mars)   2013-02-18 10:12:00
09年前雙北買房買到賺到還賺很大
作者: jinks (Mars)   2013-02-18 10:14:00
去年今年買的除了特定地區 要賺大條的沒那麼簡單
作者: sareed (心酸的浪漫)   2013-02-18 10:18:00
09年以來這一波買與沒買之間拉出一個資產差距~~反抗也沒用
作者: sareed (心酸的浪漫)   2013-02-18 10:20:00
帳面薪資年薪兩百10年真的還抵不過當時北市買房一個動作
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-02-18 10:21:00
有錢的人閒錢真的多,就算打房讓價格掉下來也沒用
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-02-18 10:22:00
在你我想著要出手之前,閒人早就愉快的掃貨了...認識的幾個不算是投資客,就單純只是在大陸的台商而已
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-02-18 10:23:00
興趣就是回台買房,贈與給小孩一次一整棟的去收租
作者: sareed (心酸的浪漫)   2013-02-18 10:23:00
是啊 身邊一堆30左右想買的年輕人都說現在太高 要等掉下來
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-02-18 10:24:00
反正政府也真的沒在管贈與稅,他們就一直這樣玩下去
作者: sareed (心酸的浪漫)   2013-02-18 10:24:00
再撿 想想還挺天真的 啊 我也是..
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 10:25:00
贈與稅只要打買賣契約就可以合法節稅
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 10:26:00
並沒有強制三等親內只能贈與
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-02-18 10:26:00
他們沒想那麼多,反正回台都是直接帶現金的,小孩直接買
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:26:00
推sareed 一堆人要撿是要怎麼跌
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-02-18 10:27:00
希望能查到嚕,不過這10幾年看下來是都沒在查
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 10:27:00
外國資金例外,台灣手沒伸這麼長
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:27:00
政府會查贈與的啦 你打買賣契約 他就查小孩資金來源
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-02-18 10:29:00
真的無感...去年我丟給我女友400萬去投資,也不見人查..
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:29:00
之前上一位會計師的課 他手上就有案例 客戶還自以為
作者: sareed (心酸的浪漫)   2013-02-18 10:29:00
查資金來源啦~~錢賺這麼多都沒扣到稅 不過 這就是台灣!!
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:30:00
說是小孩國外公司賺得錢 結果海外帳戶全曝光
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 10:30:00
現在沒查不代表不會查,他過幾年照樣要你補稅
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-02-18 10:31:00
冏rz,那我私下和我女友先簽個借貸契約有用嗎?
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:31:00
HOLY大可能很有錢 但400萬沒什麼好查的 國稅局沒那
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-02-18 10:32:00
我沒錢耶,帳戶的錢全過去了= 3=
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 10:32:00
四百萬,可能會可能不會,看看有沒有那時間...
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:32:00
麼多人力 一堆超夯的美食店家真以為低調不給報?怕被
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:33:00
國稅局派人去按計數器啦~~~
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 10:34:00
國稅局可是中央流產率有名的單位...
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:34:00
沒差啦~你400萬不能花掉嗎?除非你是用匯款
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-02-18 10:34:00
我很愉快的用...約定轉帳喔...Orz
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 10:36:00
現金也能查啦(拍拍 你先簽了再說,不過無息可能認定贈與
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:36:00
可是簽那有用沒用是國稅局自己解釋 我聽過最扯的是
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:37:00
客戶明明保險就是買3000萬 受益人給小孩 國稅局認定
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:38:00
贈與
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 10:38:00
是什麼保險啊? 投資型保單嗎? 這有可能喔
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-02-18 10:39:00
唉...聽完又開始一個頭兩個大了...
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 10:45:00
還好啦~還是你有10個女朋友 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2013-02-18 11:13:00
一輩子月薪五萬???
作者: pppeeeppp (pep)   2013-02-18 11:17:00
怕薪資水準往下走吧...誰知以後是5萬以上 還是5萬不到XD
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2013-02-18 11:27:00
那就爭氣點吧 ... Orz
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 11:41:00
除非是公家體系 不然誰知道會不會下個月0萬 當然這機
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-02-18 11:42:00
率不高 但萬一是那種預算抓很緊的 就是要怕萬一
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2013-02-18 11:46:00
1樓Z大所言必須房價年年漲 且漲幅大於房屋持有成本上才成立 這是最基本的 更嚴苛點的話還在再算上定存
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2013-02-18 11:58:00
想要靠換屋賺錢的更是要注意 房子只要是持平沒漲就是賠
作者: Lyon9 (一點滴詩意)   2013-02-18 12:12:00
只要拿得出頭期款 5萬月薪能領20年 應該有買千萬房的潛在能力
作者: pppeeeppp (pep)   2013-02-18 12:17:00
有時大環境影響甚大.當所屬產業全部壓低薪資 除非你跳出
作者: pppeeeppp (pep)   2013-02-18 12:18:00
該產業 但有時要換行 也非易事~
作者: jaffe (謝謝妳..)   2013-02-18 14:16:00
這標題..很> <///
作者: atmosphereB (單槓愛好者)   2013-02-19 10:34:00
薪水會漲的,除非人沒在進步,她也可能結婚老公幫忙還
作者: sam352306 (我們會再相見)   2013-02-25 06:00:00
哇 好樂觀歐
作者: blurry (今生今世)   2013-05-22 01:55:00
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