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2013-01-21 00:53
中國時報
王莫昀／台北報導
遭台北市府強力整頓，師大夜市榮景不再，投資客慘遭套牢！「過去動輒上億的巷內店
家，現在有個案打六折求售，還乏人問津。」房仲業者透露，過去師大夜市極盛時期，不
斷外擴，連小巷弄一樓公寓牆面也打除，做起茶館、咖啡館生意，龐大商機甚至吸引黑道
覬覦，最慘的是當初以超高價、不惜血本搶進的投資客，至今恐難還以「脫身」。
兩年多前，師大夜市市況超夯，人潮前仆後繼湧入下，陋巷店面幾乎戶戶搖身變為金雞
母，永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出，巷弄內公寓梯間口，僅三、四十公分的信
箱，月租可達二萬元；二、三坪不到的梯間，商家開出八萬元想租，還不一定租得到；區
內有超商牆面分租給三組攤商，月入三十萬。如今人潮大量流失，正師大路店面生意還算
穩定，位於六米巷內的商家，不是撤走，就是慘澹經營。
永慶房產集團統計，師大路、泰順街、浦城街一帶，位於六米巷內約有八百多戶一樓，
如果做店面，現在恐多面臨生意不佳，甚至要遷出的窘境，鄭朝鶴說，區內店面以遷至士
林夜市、西門町，或是通化夜市最多。
生意做不成，店租不一定馬上受到衝擊，住商不動產企研室主任徐佳馨說，巷弄租金受
制契約簽定期限，不一定立即降價，但店面售價則受到波擊。以前逾億元的店面買家，現
在處境較尷尬，即使等都更，也難以攤平出場。
以六米巷、室內五十坪店面為例，過去不乏每坪買價超過兩百萬案例，如今等都更，即
使一坪換一坪，以最高價每坪一百八十萬元出售，不含貸款等成本，即有千萬元左右的資
金收不回來。