最近又看到心動的物件，
想在麻煩各位板友提醒有無要注意的地方，
以及如何議價
物件是13年屋，建商收回來重新整修的，有重新拉管線、地板
http://sale.591.com.tw/sale-detail-670112.html
查價
http://evertrust.yungching.com.tw/
樓層最高有18層樓(但有的樓層還在施工，只隔好房間)
我詢問一下他有7樓也有17樓的物件，
開價是13.8~14.8
車位是B3，平面車未開價100，機械車位60
目前偏好買平面車位(但車位的價格很難查詢，不知道應該跟他出多少錢)
謝謝大家
※ 引述《dinosaurelec (唔)》之銘言：
: 最近看這個案子，我跟女朋友都有喜歡(未來我們要住的)
: 出價420房仲說沒機會，但我查實價登入的價都不到這個價
: 物件 http://www.yungching.com.tw/Buy/House/254619/
: 查價 http://evertrust.yungching.com.tw/result_a.asp
: 我出價已比實價登入高一點，再加價可能要到450~470才有機會
: 如果到460 等於11.8萬/坪(含車位計價)
: 如果11.8萬/坪比查到的價都高，怕未來萬一要脫手會賠很多，
: 請各位給我意見可以嗎? 如果跟行情差不多我們有想買下來，就怕買貴
: 這個物件的房仲有很多話術我都很懷疑
: 房仲說
: 1.平面車位100萬，出租3000元，而且很快就可以找到
: (但我知道那附近有一位薔葳廣場的住戶出租車位只租一千多塊，雖然可能是個案，
: 但那裏的平面車位真的有100萬的價值嗎?)
: 房仲說
: 2.新屋主持有一年多，屋主是一位老伯伯自住，現在要搬回去跟他兒子住
: (我第一次去看屋真的有他說的屋主，一位老伯伯在裡面看電視，
: 有一些還沒搬走的行李箱，但床上都沒棉被，也沒垃圾桶我就很懷疑怎麼住
: 而且看照片就很像是出租給學生，因為有書桌。)
: 3.(第二次去看屋，我們有提早到，房仲有鑰匙，我們先進去
: 進去後所謂的屋主還剛好從外面進來，是剛好房仲打電話去的嗎?
: 我都覺得有點像臨演，我有問他東西向屋主還答不太出來。)
: 後來我對房仲講的話都打對折在聽，但目前這個物件是有喜歡
: 如果板上有中壢or坪鎮的房仲也歡迎介紹好的物件給我
: 這個周末有4天可以看屋
: 以下是我們希望的條件
: 1.離火車站10分鐘內車程(後站佳)
: 2.有電梯
: 3.20年內屋
: 4.不要頂樓，不要2樓(但沒走管線的2樓可)
: 5.有車位佳(沒車位亦可)
: 謝謝