我是要買在新竹東大路三段巷子內的透天
16年的房子
投資客開價788
但我和先生最高能付擔價是650
房子都已經裝潢好了
有仲介說之前有人出到660
投資客還是不賣
不知是否為話術
真不知該怎麼出價
請大家指點一下 多謝
請問可以直接貼賣房的連結嗎？
已經看房子一年的我>0<
其實也怕投資客裝潢很瞎
作者: coco730824 (呆橘) 2013-01-19 12:19:00
我是首購新手><
作者: zzzken 2013-01-19 12:23:00
真有心~出斡旋就對了~但不要出到你的上限~給自己一點空間
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2013-01-19 12:28:00注意行情跟自己的預算好了 如果預算內買不到就算了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2013-01-19 12:29:00管他麼客 願意賣你預算內的就是好客
作者: jasonweng (爭...#$笨蛋) 2013-01-19 12:33:00
如果一模一樣的五樓實價登錄580萬,八樓硬要賣650怎麼辦?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-19 12:33:00屋主是不是投資客沒關係，擔心裝潢就找一個懂裝潢的去幫你看
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-19 12:34:00。至於出價，你自己衡量，我對那裡不熟。假設你出600，仲介
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-19 12:35:00跟你說有人出660屋主不賣，你就想個說法就好了。例如：請你
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-19 12:36:00幫我談，上次660不賣，我出了600，他還不賣，下次說不定有人連600都出不到哩，有人出價就好好把握咩...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-19 12:37:00至於仲介會怎麼跟屋主談，你就不用擔心了，這難不倒仲介的。
作者: coco730824 (呆橘) 2013-01-19 13:37:00
我跟東森出600 他不理我可能覺得是芭樂價吧！再也沒接
作者: coco730824 (呆橘) 2013-01-19 13:38:00
到電話了。而且隔壁巷是雄基的郎擎天建案 所以屋主想把
作者: coco730824 (呆橘) 2013-01-19 13:40:00
價格拉高 現在再查那間房價格變828><
作者:
konril (莉姆的冰精靈)
2013-01-19 13:49:00開788應該打算賣688 屋主底價應該更低 就出660談看看吧談不到就算了
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-19 14:13:00問問看別家仲介有沒有賣，或是聽聽其他仲介的意見。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-19 14:14:00其他仲介是指熟悉該地的仲介:)
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-19 14:16:00有時候也不一定非買這間不可。像我熟悉的地區，有些買到破盤價的，很高興，覺得值得，可是有些內情他是不知道的。
作者: coco730824 (呆橘) 2013-01-19 14:50:00
s大 你說到有些不為人知的內幕是我所擔心的 聽仲介說屋主是愛丁堡的建商 想實拿７１５頭好痛
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-01-19 15:29:00超出你預算 就不要考慮了。自尋煩惱而已
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-01-19 15:38:00換家仲介去問問看看，反正換仲介不用錢
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-01-19 15:39:00有些仲介很懶，只想撿好成交的案子做
作者:
m5499 (我相信 我可以)
2013-01-19 15:49:00我是也剛買屋~首購 超出預算不考慮 不然買下去煩惱的是自己
作者: coco730824 (呆橘) 2013-01-19 16:47:00
我都覺得買屋前是不是要做房仲才比較有經驗 (〒︿〒)
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-19 21:34:00仲介也會跟屋主說你想600買啊..
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-19 21:36:00貨比三家不吃虧，說不定跟別的仲介聊聊，你就知道有沒有內情
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-19 21:37:00了..
作者:
njunju (妞妞)
2013-01-20 01:40:00我猜屋主底價差不多686左右加仲介費差不多喊715啦
作者:
njunju (妞妞)
2013-01-20 01:43:00如果房子夯 又確定是一般簽 查戶籍謄本找屋主開690試看看
作者:
njunju (妞妞)
2013-01-20 01:53:00普通的話 找屋主先出價660
作者:
njunju (妞妞)
2013-01-20 01:58:00當然也可能是仲介卡價格+看你是不是急買
作者:
njunju (妞妞)
2013-01-20 02:05:00但對方如果不是急賣的話沒出到屋主實拿660以上 應該買不到
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-20 10:42:00大家對屋主好好哦~~我賣房子的時候，底價被仲介殺好慘，開價對仲介沒意義Orz