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2.內容:
青埔高鐵特定區房市 品牌之戰
2013/01/11 【聯合報╱記者曾增勳／大園報導】
桃園青埔高鐵特定區房地產夯，許多建商紛紛進駐推案，帶動房價上漲。
記者曾增勳／攝影
行政院核定桃園航空城計畫後，青埔高鐵特定區房地產投資更夯，太子建設開發
總經理謝明汎指出，他看好青埔特定區發展還有一波高點，未來房地產趨勢是
「品牌爭戰、個案表現」。 太子建設進駐青埔高鐵特定區開發，標榜「創造高鐵
特定區新價值」，試水溫推出太子馥一期建案完銷後，接著推出太子馥二期大樓
建案動工。謝明汎說，看好青埔特定區發展，太子也是第一家進駐推案的上市公司。
謝明汎說，青埔高鐵特定區有高鐵、捷運雙軌道，又鄰近高速公路，交通便利，
3、40分鐘就可到台北，是值得投資、自住型的區塊，尤其又有4000多億元的桃園
航空城計畫，發展看好，但要發展到什麼程度，要視政府航空城計畫是否如期進行。
現今青埔特定區生活機能相當差、不便，未來發展速度亦將視人口進駐多寡，但
投資是長遠計畫，如果等到生活機能完善之後再買就貴，如果政府在航高取消、
容積及法令速度快一點，政策持續下，「順著投資就沒錯」。
太子建設與很多建商積極在青埔高鐵特定區找地開發，謝明汎說，公司仍在找地，
目前該區塊住宅建地平均每坪5、60萬元，進入價位高原期，青埔特定區生活機能
不好，他覺得還有一波高點，只是時間多長不知，與政策是否持續有關。 謝明汎
認為，未來房地產趨勢，將是品牌與個案有關，出現品牌爭戰、個案表現，價位高
的很高、低的很低，品牌將決定價差，客戶最好的選擇是品牌。
3.心得或感想:
桃園噴噴樂
噴完換中壢噴...