1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/實價登錄後房價有所本-高價房預約看屋客增
3.4-073954207.html
2.內容:
住商不動產企研室統計實價登錄制度實施後的看屋比重，發現實價登錄後，預約看屋客
在結構上出現改變，1000萬以下和3000萬以上總價的產品，看屋比重均增加，其中，3000
萬以上產品因高資產客戶相信「房價有所本」，出手相較大方，預約看屋比重較實價登錄
初始增加3.4%，反倒是中價位產品表現較為弱勢。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，實價公布掀起的價格革命，讓過去退縮的買屋客
願意看屋，也讓高資產客戶相信價有所本，而願意留意房市，加上資金對投資管道的渴望
，收益性且相對穩健的產品，自然成為高資產客戶青睞，也因此，不只是店面，土地產品
也頗受投資人重視。
在低價產品部分，500-1000萬元以內產品、及1000萬以內產品，預約看屋比重也較實價登
錄初期，各增加1.5%與3.8%，主要是首購買盤力挺；徐佳馨指出，由於傳統年底購屋潮不
少是首購型客戶，讓低價標的較有賣相，加上實價公布後，不少過去不會被留意的平價區
段，讓年輕購屋人興起購屋念頭，更願意進入市場看屋，也成為現階段市場的一大特色。
此外，不少長線買方留意低價優質標的，藉此分散投資風險，也是低價產品受到青睞的重
要因素。
徐佳馨認為，預約看屋反應出市場購屋人的熱度，雖然價格仍在拉鋸，但隨著實價登錄資
料逐漸公布，對於買氣開展應有相當幫助。
3.心得或感想: