[問題] 台南西門路二段307巷內房屋售價多少合理? chwuuu PTT批踢踢實業坊

[問題] 台南西門路二段307巷內房屋售價多少合理?

作者: chwuuu (chwuuu) 2013-01-10 10:29:51

先聲明無意引戰，
這是家族房屋因長輩過世(該長輩曾任台南市議員)由子孫繼承維持共有，
而子孫多已在外另立家業為免麻煩有意出售，
但委託房仲卻看屋者少(不知是否因位於巷內故地點不好,但好歹也位於西門圓環鬧區)，
土地26坪，房屋四層樓，之前開價600萬乏人問津，
有人以附近鄰居最近賣屋只賣300萬勸我們趕緊脫手，
行情真有那麼差?

作者: pennyfox (小狐狸) 2013-01-10 11:28:00

巷子內的老舊透天.我個人大都就是以土地價值來考量.但我只是一個想買屋的人.不是仲介也不是投資客.

作者: pennyfox (小狐狸) 2013-01-10 11:29:00

所以聽我的應該完全不準..XD

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-10 11:36:00

要看幾米巷及屋齡,如果3米巷以內300萬有可能喔!我雖半投

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-10 11:40:00

資半幫人翻修,但我不是仲介,如果價格滿意我也可購買

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-10 11:45:00

不過去年印象中,同路名,有間法拍透天賣300多萬,給你參考

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-10 11:51:00

如果你不是無尾超小巷,因該有5字頭的成交實力,6字頭除非有小整修!

作者: ccchung0126 (188) 2013-01-10 12:05:00

樓上是仲介

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2013-01-10 13:12:00

樓上!!樓樓上不是仲介

作者: LWK (LWK) 2013-01-10 18:28:00

N大不是仲介，只是認識很多仲介XD

作者: cocoleeeric (小笨盪) 2013-01-11 10:23:00

其實那種老透天還是別整修的好因為現在人喜歡拆掉

作者: cocoleeeric (小笨盪) 2013-01-11 10:25:00

重蓋成自己喜歡的樣子...以土地價值來賣會比較好賣

作者: cocoleeeric (小笨盪) 2013-01-11 10:26:00

而且現在人也都知道買裝潢整修過的比較危險

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-12 06:40:00

根據法規重蓋建敝會縮小,老屋還是可以改成自己喜歡的樣子

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-12 06:42:00

成本花費有時會比新屋多,裝潢整修比較危險,主要原因,施工

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-12 06:45:00

法不懂,外加要求施工價格便宜以及結構上問題等

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-12 06:48:00

整體上感覺會比較危險,當然新成屋也會存在某些風險,比如

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-12 06:54:00

常見的樓層板灌漿問題,防水只做接縫處等等

作者: guojj ( ) 2013-01-13 00:08:00

剛剛google了一下　　巷子不大300多差不多吧

作者: iele (就是那道彩虹) 2013-01-14 07:21:00

XXX300多我寧願不賣了

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