※ 引述《dans (邀棋前請先知會)》之銘言：
推 dans:其實這很好解釋'00~'03與'08前後與'12年都是反聖嬰年 12/16 17:14
→ dans:顯示房市的熱度受到反聖嬰現象的影響而呈現反向波動 12/16 17:14
→ dans:我預言今年的小反聖嬰現象會在明年減緩 而明年的交易量會大增 12/16 17:15
→ dans:背後的邏輯很簡單 當天氣冷時大家就想要有遮風避雨的家 12/16 17:16
→ dans:所以反聖嬰年自然比較沒有吸引力 12/16 17:16
→ dans:另外林口淡水也是因為比較冷所以交易量比較好 12/16 17:16
→ winwind:但你看到你給的文章的標題寫什麼了嗎? 12/20 22:49
→ winwind:新北市10月建物買賣移轉量增三成 12/20 22:49
→ winwind:捷運題材與中低總價 成新北市熱銷產品 12/20 22:50
→ winwind:你確定賣得好跟天氣冷有關??? 12/20 22:50
猴子只買得起中低總價商品呀
文明人類就買得起高總價商品了 ^.<
※ 編輯: dans 來自: 140.119.143.208 (12/20 22:51)
→ winwind:26度冷嗎? 你不要再回避這種簡單的問題 12/20 22:51
認識我的人都知道我怕冷 我連今天都穿一整天的羽絨衣
你覺得你問我這問題得到的答案是什麼 ^.<
※ 編輯: dans 來自: 140.119.143.208 (12/20 22:52)
睡覺前還是不爭氣的照 D大 的要求查了淡水十年平均溫度
小弟也滿好奇的 難道淡水這地方真的越冷越夯?
也難怪我會被人譏笑為數據魔人?
淡水十年來各月份平均溫度
淡水 :
一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 平均 統計
15.2 15.6 17.4 21.1 24.5 26.9 28.8 28.6 26.7 23.7 20.6 16.9 22.2 1981-2010
從上表可知通常淡水一月最冷
來源 中央氣象局 : http://www.cwb.gov.tw/V7/climate/monthlyMean/Taiwan_tx.htm
圖片備份連結 : http://ppt.cc/0RGA
根據 D大您的說法 26度很冷? 連今天也穿了一整天羽絨衣? 所以淡水冷就會井噴?
感覺不出來這中間有任何邏輯
所以我們就直接來看 天氣冷 跟 淡水房市的關聯性好了
您資料的原始出處
內政部營建署 : http://ehi.cpami.gov.tw/Net/houseinfo/queryzone1.aspx
指定資料項目 : 住宅買賣移轉筆數
選擇期間 : 098Q1 至 101Q3
選擇地區 : 淡水區
098Q1 885
098Q2 1687
098Q3 2081
098Q4 1738
099Q1 1990
099Q2 1867
099Q3 1543
099Q4 2214
100Q1 1745
100Q2 1371
100Q3 1257
100Q4 1526
101Q1 926
101Q2 1355
101Q3 1869
補圖備份 : http://ppt.cc/cf1G
我們可以知道近年除了民國100年外 淡水成交量最高的紀錄都落在下半年
而淡水較冷的上半年房市表現往往不是最好
況且 26度 在淡水還算熱的呢(根本就是暑假)
小弟我還真看不出來淡水有越冷房市越夯的現象
討論再多就無聊了
要資料就看看吧
其它還請見諒