小弟在新北市新店區安成街有一物件考慮要出售
經詢問當地房仲得到的成交價格資訊每坪有8萬左右的落差（23 ~ 31萬）
故想請教有無熟悉當地行情或近期成交的朋友提供目前成交行情供參
謝謝
物件資料如下
社區名稱：台北舊金山（浪漫貴族對面）
地址：新北市新店區安成街
屋齡：20年（聯邦建設）
樓層：6樓 / 總高7樓（8樓是頂樓）
格局：3房2廳2衛（原4房2廳2衛，自住裝潢時打掉１房，讓客廳變大）
屋況：良好，有陽台。
建物所有權狀：40.25坪，主建物28.71坪（含陽台及花台1.93坪）+公設11.54坪
土地所有權狀：6.79坪

30萬上下3萬坪數太大又只有三房，單價會略低

大概抓一坪30萬

http://real-price.appspot.com/ 給你參考看看吧

浪漫貴族約26萬元，浪漫山林約26，舊金山也差不多目前買方減少．要賣約六個月，若投資客立即買進是24-25

不相信投資客的買價只少行情一二萬....

投客不是市價加一成??

給你參考 http://ppt.cc/tEQ-

6724你一定沒當過投資客，會上漲的地點得搶貨；價錢就高

從92年開始，部份投資客猜測鐵定會漲。從那時起，市價買進算正常，大漲地點，我用市價+10%買進，本月我在明志路

三段公寓三樓，市價19，我買23，裡面無隔間無裝潢

你要買過房子，當知，只有超高價的自住及投資客的房子可選，因為，前幾年，投資客約七成買市價

你要是不信，我拿買賣合約書給你看，自已去問行情

提前通知我，我每週三有課，我說話得是事實，不然你就吐我了，看到市價19買23，你會開始錯亂或不相信我

我舉現在的達觀鎮，去問全部的安坑仲介，他們會告訴你，有幾個投資客買市價不用看房子就買進

我非常的高興，SWAY一直要大家用九折去開價，這樣我比較容易買到，我愛死看空的名嘴們，他們幫了投資客不少忙

張金鍔教授是投資客的大恩人

帥大,所以安坑要下跌了嗎?

帥大講的是很簡單的道理,反正房價正在漲,市價買進等著漲

就好了,更不用說靠裝潢增加附加價值的投客手法

但若每次都要買比市價還低的房子,或許幾個月能買到一間但沒法靠這間吃飯啊!會餓死的

如果每天都能買到比市價還低的房子,那不是投客,應該是神

安坑的未段會大漲，安成街算是已漲過了

playhome說對了，三年後漲足了，我總不能只有一間吧

要有量，衝量就買高價了

同樣都是山區 為什麼黎明清境炒不起來?

達觀的位置山更高

受教了...所以現在房價還是會持續上漲?

達觀她的網友一堆人買 籌碼都鎖死了所以容易漲

我投資客同學買的至少都低於市價八成。

給強者你同學拍拍手

只是不是在台北就是了

好好巴結你同學，每天買一間很快就是台灣首富了

喔~~錢都花光了..還要借錢去買...沒辦法每天買一間勒..

而且也沒那麼多可以買巴。那如果市價加一成買.一天可以買十間那恭喜你已經是宇宙首富了...

早上買下午賣，立刻賺二成，怎麼會沒錢呢？可惜現在大部分屋主市價加一成還不太願意賣

所以你朋友真的是強者

低於市價的沒那麼好找~本錢也沒那麼多.也沒早上買下午賣那麼快

你很熟嘛！承認你就是你朋友吧！

可能高雄跟台北不一樣巴~~所以我說不是在台北...

別再說地政局炒房了，你要加價買，地政局不能要你不要買哩。

終於悟透了..可能大家對市價的定義不同..就像實價登錄一樣