恩，聽到很多人都說，可以買公寓來改套房出租
也看到很多改成5套房的公寓在賣
賣價都拉高了約1～2百萬
但是，我很疑惑的是，真的友人會買嗎?雖然算起來比存定存還要好
請大家給點意見好嗎？
先謝謝了

打字也太多了，簡單的說，這種投資客很多，可以賣的掉

別再隔了，中山區獨立套房都被打趴了

說真的改五套拉高一兩百萬差不多也裝潢費而已

問題是台北現在很難隔了拉 法規限制一堆 偷隔風險又大

所以已經隔好的變珍稀物件?

條件好的很稀有沒錯 但投報率超低跟本也不用買了 目前這個市場已經有點形成進入障礙

多到氾濫了啦～ 我家對面頂樓正被樓下鄰居集體告發中

除非很早就隔好 交易也很低調 不然這種頂樓加蓋出租的物件通

常死的最快

可以下來南部隔~~成大附近做一做也還是有5%以上

我有個客人都是有完工證明的 各項法規都有符合

這種就拆不了

那個不叫「完工證明」。

真正的名字叫「建築物室內裝修竣工查驗」。

要先申請建築物室內裝修執照，做好之後叫建管處來檢查。

除非是動工中~ 完工的不可能拆要告發除非是頂樓有作頂加 要拆最多也只能拆頂加

有產權的已完工的話不可能拆 不管有無竣工查驗

施工中被舉報 就要去申請審核許可 除台北市外都沒啥問題 花點錢而已

所以買現成做好的 其實也不錯 省去很多麻煩

附帶一提 頂加之所以沒辦法跟鄰居槓 實務上也不是建築法規或是公寓大廈管理條例的問題是因為鄰居可以告你侵占

公務機關蓋蓋章就可以過的東西 有錢就會過

法規也是人定的 建築師會幫你做修正 改圖就OK的就改圖

現場也會做一些修改 主要是逃生的規範

更別提市面上大多數的大概都沒照法規去做~

不講改套的 夾層 陽台外推 鐵窗 照法規也是要拆阿可能嗎? XD

請教LuNaGreeN大大一下，為什麼有產權的已完工就不可能拆?

我以為如果沒有竣工，有人再舉報的話還是會拆?