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標 題： 101年第48週內政統計通報(101年1-10月建築物買賣登記概況)
發布單位： 統計處
日 期： 2012-11-30
◎101年1-10月建物所有權第一次登記(大多為新成屋)計8萬2千棟，建物總面積2,429萬平
方公尺，分別較上年同期增加7.5％及20.3％。棟數增幅以基隆市增加79.4％最多，嘉義
市增加35.8％次多，花蓮縣增加34.9％居第三；減幅以嘉義縣減少19.7％最多，臺南市減
少12.9％次多，雲林縣減少7.0％居第三。
◎101年1-10月建物所有權移轉登記計37萬6千棟，較100年同期減少11.3％；按項目別分
以買賣登記27萬1千棟占72.1％最多，贈與登記3萬9千棟占10.3％次之，繼承登記3萬6千
棟占9.6％居第三。
◎同期建物買賣登記共27萬1千棟，較100年同期減少12.0％，建物買賣自98年下半年起回
溫，100年6月起受奢侈稅實施影響，房市交易持續滑落，本(101)年1-10月更創近10年同
期新低，全國除宜蘭縣、高雄市及雲林縣增加外，其餘各縣市均同呈減少現象，惟下半年
有回溫現象，以高雄市、桃園縣較為明顯。
◎同期建物買賣登記棟數仍集中五都及準直轄市桃園縣，合計占總棟數之7成9，其中以新
北市5萬6千棟占20.8％最多，桃園縣、臺中市約為3萬8千棟分別占14.1％、14.0％次之。
一、建物所有權第一次登記：係指尚未辦理產權登記之新建或舊有合法建物，所有權人為
確保其權屬，第一次向地政機關申辦之所有權登記。101年1-10月建物所有權第一次登記
計8萬1,533棟、面積2,429萬平方公尺，分別較100年同期增加7.49％及20.31％；第一次
登記棟數自93年起逐年增加，96年起始呈減少趨勢，近2年則呈現緩升現象。
(一)按縣市別分：棟數以新北市1萬4,219棟占17.44％最多，桃園縣1萬232棟占12.55％次
之，臺中市1萬184棟占12.49％居第三；面積以臺中市348萬平方公尺占14.33％最多， 新
北市329萬平方公尺占13.53％次多，桃園縣305萬平方公尺占12.54％居第三。
(二)與100年同期比較：棟數增幅以基隆市增加79.42％最多，嘉義市增加35.78％次多，
花蓮縣增加34.92％居第三，減幅以嘉義縣減少19.65％最多，臺南市減少12.86％次多，
雲林縣減少7.01％居第三。
二、建物所有權移轉登記：係指建物所有權第一次登記後辦理之買賣、拍賣、繼承、贈與
、夫妻贈與、交換、共有物分割、徵收、信託、法院判決、調解及和解、其他登記等所有
權移轉登記。101年1-10月建物所有權移轉登記計37萬5,949棟、面積4,555萬平方公尺，
分別較100年同期減少11.30％及34.16％；移轉登記棟數按項目別分以買賣登記27萬1,065
棟占72.10％最多，贈與登記3萬8,563棟占10.26％次之，繼承登記3萬6,109棟占9.60％居
第三。茲以建物買賣登記情形分析如下：
101年1-10月建物所有權買賣登記計27萬1,065棟、面積3,088萬平方公尺，分別較100年同
期減少12.04％及11.32％；棟數自91年起逐年增加，96年起由正轉負，98年開始回升，
100年第2季起，政府為遏阻投機客炒作房價，100年5月4日公告「特種貨物及勞務稅條例
」(又稱奢侈稅)，並自同年6月1日起實施，致100年起買賣棟數不增反減，101年續呈減少
；惟觀察下半年，除8至9月因實價登錄資訊尚未公布(10/16起公布於內政部不動產交易實
價查詢服務網：http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action)買賣雙方持續觀望
，買賣登記棟數較上年同月減少外，其餘各月均呈增加，房市交易有回溫徵兆。
(一)按縣市別分：以新北市5萬6,461棟占20.83％最多，桃園縣3萬8,263棟占14.12％次之
，臺中市3萬8,002棟占14.02％居第三，此3(準)直轄市合計占總棟數近5成。
(二)與100年同期比較：建物買賣棟數除宜蘭縣增加10.82％、高雄市增加1.92％及雲林縣
增加0.42％外，其餘各縣市均呈減少，其中以金門縣減少34.12％、臺北市減少26.24％、
澎湖縣減少25.07％較多；若同以奢侈稅實施後觀察，101年6-10月較100年同期增加4,905
棟或3.53％，其中以高雄市及桃園縣分別增加2,934棟及2,185棟較高。