Re: [問題] 買房三年 才發現買到機關用地

作者: landagent (帥過頭)   2012-11-25 22:15:44
一,買來後變成機關用地,算你倒霉。第一條很難成立,因為,變更事情大條,
說明會少不了,事情進行會很久。你這情形看來不可能,你買進來後,政府
靜巧巧的變更,這是不可能的事情。
二,若已公告還沒變更,仲介要賠錢。屋主詐欺罪。二三很類似
三,若已成事實,仲介依民法,收受佣金,應注意而未注意,要賠償
四,若能證明屋主已知,未告知,屋主得賠,仲介是連帶賠償。
五,第四條成立,屋主是詐欺罪,仲介是民事
六,依民法買賣篇物之瘕疵與權利之瘕疵,追溯期五年,你目前已得知,從得知日算
起,你得在兩年之內提出告訴;若你得知也告知仲介時間已過了一年半,此時,
不該調解,得搶在兩年之內提告
有一小孩在遊樂場受傷,家長與老板協調很多次,最後上法院提告時是兩年又一天,
依法,法院不受理
帥過頭
※ 引述《nhsg (台北新生活^__^)》之銘言:
: 最近房子準備脫手換大一點的房子
: 經委託的仲介查證後確定是機關用地
: 但是三年前仲介並沒有告知以及在合約書中附件土地分區表
: 請問該怎麼求償呢?~
作者: playhome (重生)   2011-01-25 22:24:00
帥大,你誤解請求權時效了....
作者: typhoonghi (小康)   2011-01-25 22:51:00
法律你常講錯...別自曝其短
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2011-01-26 00:22:00
人要不怕自曝其短才會進步.
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-26 00:29:00
不過說真的 真的告起來 很可能原價買回
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-26 00:30:00
好的狀況找鑑價公司鑑價,賠價差還要看當時買價若以低於行情那就退沒多少
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-26 00:31:00
以三年前你買的價錢,跟現在 就算是機關用地也是有漲
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-26 00:32:00
只是漲幅可能沒你預期的多這可以算是另一種居住者正義嗎????

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