※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Ge9ZoiZ ]
作者: lovefordidi (惡‧即斬) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 再批打房！ 趙藤雄：每坪250萬真的貴嗎
時間: Mon Nov 12 14:36:31 2012
再批打房！ 趙藤雄：每坪250萬真的貴嗎？
http://news.housefun.com.tw/news/article/13872811872.html
記者馮牧群／採訪報導
明年房市有機會復甦轉好？房產界大老表示，政府態度是關鍵，奢侈稅何時退場、公告地
價是否調升、投資環境穩定與否，都是牽動明年房市走向的指標，可以確定的是，房價仍
會穩定成長；遠雄企業團董事長趙藤雄更表示，與其他先進國家相較，台灣每坪250萬元
的房價不算太貴，｢政府不應打房，壓抑房地產發展｣！
http://goo.gl/vW6es
遠雄企業團董事長趙藤雄再次痛批政府打房，並表示台灣並沒有高房價問題。(圖／翻攝
自遠雄企業網站)
不論市況再壞，房產業者總是口氣一致鼓勵民眾投資房產；中華民國建築公會全聯會名譽
理事長王光祥指出，放眼過去20年，股票基金的投資報酬率不過5%，房地產卻超過8%，把
錢投資在房地產平均可產生4.5倍的效益，建築業好起來，全民財富才有所提升。政府想
達成居住正義，建商絕對支持，但經濟學就像心理學，政府不應推出近似恐嚇手法的打房
政策。
時常重砲轟擊政府的趙藤雄則說，過去關鍵的兩年台灣在快轉，但轉錯了方向，比照昔日
亞洲四小龍今天發展，新加坡平均國民年所得已達5萬美元，台灣卻敬陪末座，只有2萬多
美元，對台灣下一代的未來，他感到憂心忡忡。
趙藤雄表示，全世界只有中國和台灣在打房，就連金融海嘯時美國都沒這麼做，政府應該
設法讓國民均富而非排富，賺富人的錢，其他人所得才會提升，當務之急是實價登錄上路
後，奢侈稅要盡快退場。
中華民國建築公會全聯會秘書長於俊明也說，奢侈稅是不合理的稅制，根本是不分地區、
不論盈虧的濫殺無辜，政府只看見那幾十億元的奢侈稅稅收，但壓抑房市交易後，地方政
府可能損失的是超過百億元的印花稅及土地增值稅稅收；建築業是提振內需的產業，打房
對提升國人平均年所得一點幫助也沒有。
台灣真的高房價嗎？趙藤雄解釋，比較其他國際級城市，紐約房價每坪高達1350萬元、倫
敦每坪1200萬元、香港每坪1000萬元，｢台灣每坪不過250萬元｣，論及購屋痛苦指數，
台北才22.7年，比上海好得多，未來房價還是會漲。
身為主管機關的營建署署長葉世文分析，銀行握有的資金太多，預估房貸在未來10年內都
將維持低利率，｢明年確實是比今年更好的買房時機，不管課什麼稅，房地產永遠是最好
的投資選項｣，他更順勢推銷，營建署在林口的合宜住宅房價只要1字頭，比附近新案便
宜很多，歡迎民眾申請。至於投資人擔心的實價登錄效應，他認為至少在2016年前，都不
會實施實價課稅，民眾可不必擔心。