懶得推文,看得落落長..
※ 引述《jellyokada (小猴)》之銘言：
: 想請問一下，如果今天透過仲介買房子，要做銀行履約保證，
: 銀行是自己找就可以了，還是一定要仲介指定的銀行？
銀行是可以自己找阿
但我知道，有些仲介公司如信x,就有跟某國營銀行合作
可以成交價之八成當作銀行的放款金額
且利率條件又是2%以下(1.9x%),
若您年收入有120萬以上,又可以少0.05%左右1.8x%
(上述都是一段式)
: 另外代書是否也要仲介指定，可否自己找代書？
也可以自己找阿
但若是透過仲介公司所屬代書
代書費也有比較便宜點,這點可以向仲介凹點
: 請各位專家能為我解惑～～感謝！！
履保要不要做?
我建議..要拉,這也是保障買方阿
房子都買了,應該也不差三~六千
成屋履約保證可以提供給消費者什麼好處??
對買方而言：
（1）保障產權清楚，契約公正
（2）風險發生時，保障已付款項的安全
（3）避免流程中賣方不合理之要求。
對賣方而言：
（1）風險發生時，保障尾款給付的安全
（2）因風險降低，可增加買方的數量、縮短買方考慮的時間、提高成交率、減少賣方利
息及相關成本之負擔。