※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: ※ 引述《wisenight (風舞心絃)》之銘言：
: : 小弟是人生第一次買房子，
: : 附近有個新建案出來，但是他是乙種工業用地，
: : 建商是說，乙種工業用地無法申請青年優惠利率貸款，
: : 另外購買乙種工業用地還有什麼需要注意的地方嗎？
: : 版上的資料都是滿久之前的了，
: : 對小弟這種初心者來說，什麼都不清楚，
: : 可以煩請好心的大大們幫小弟解惑一下嗎？
: 剛好回一下
: ans
: 1.房貸難貸
: 2.稅金比較高
: 3.以後水電費可能比較高
: 4.不能用優惠貸款
: 5.最慘的是你以後恐怕很難脫手(因為再跟你買的人會更難貸)
: 其他
: 1.生活機能恐怕不完善
: 2.居住品質不佳
: 3.有一些土壤會有毒
是不是只有台灣有這種工業用地可以當住宅來賣
一堆乙工 甲工 直接就當建案來賣
完全不寫乙工用地
雖然會便宜一成~兩成
有的還沒便宜 裝死
去到現場一看才知道是乙工
隔壁開工廠你也不能反對阿
因為那本來就是工業用地
上次去還有看到甲工再賣的
說什麼一樣可以申請住宅用電
幾年後可以申請變成建築用地
干有可能?

可以啊,花$變更地目

聽說過 要轉很困難 而且就算是透天也會收費(不知啥費

是變更"土地使用分區",不是變更地目

捐地阿

每月還是每年吧 類似大樓的管理費~

依都市計畫法,要捐地(割地)+回饋金(賠款)

當違法現象遍地開花時就是就地合法的時候到了可憐的是轟動一時的京華城死在地方政府的"回饋正義"大旗下

讓我想到以前唸書時有個推廣教育部 不用聯考就可以唸 那

時還笑同學去唸那種沒文憑的東西做什麼 我們還傻傻的重考

後來證明制度會一直改變 那個同學這樣一路唸到碩士 現在

是同學中最有成就的一個

當違法現象普遍之後就可以合法化，這是哪門子的講法講話請要負責，不然就不要亂講。工業住宅不可做隔間

被查核到就得拆，不然會罰到你拆為止

花錢變更土地使用方區是目前解決違法工業住宅的方式之一

但就是一堆人裝死，不想付錢，所以希望夠過修法讓工業住宅不得申請優惠自用住宅，一定要以營業課稅，水電費也就只能

申請營業用，逼違法者付錢來換取變更土地使用分區。