1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/交屋遇實價登錄-北市兩建案價格曝光-203405706.html
2.內容:
交屋遇實價登錄 北市兩建案價格曝光
自由時報 – 2012年10月20日 上午4:34相關內容放大顯示交屋遇實價登錄 北市兩建案價
格曝光
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部不動產交易實價查詢服務網上路以來雖狀況百
出，但點閱率仍相當高，不到五天便突破二十萬人次。其中，二年前預售的北市中正區套
房建案「法國梧桐」及大同區延平北路一段的交屋建案，因交屋時正好遇上「實價登錄」
，成為目前唯二完全揭露實價資訊的建案。
實價查詢網站顯示，中正區的建築完成日是今年六月，已有十五戶在八月登錄，每坪登錄
實價五十一萬至六十萬元（不含車位），機械式車位一個一六○萬至一八五萬元、平面車
位二五○萬元。
據悉，該案在二○一○年預售時，地點坐落北市中正區金門街三十四巷，規劃十八戶，為
地上七樓、地下二樓建物，每坪開價約六十五萬至七十萬元，目前公布的實價即為二年前
的買進價格，當時開價與成交價的落差約一至二成。
房仲指出，目前該區域的套房已上漲，每坪開價七十萬至八十萬元，每坪成交價則是五十
五萬至六十五萬元。
至於實價查詢網站另一交屋建案，位於北市大同區延平北路一段一至五十號，建築完成日
也是今年六月，為地上十五樓建物，有二十八戶交屋即遇上實價登錄，登錄實價也就是二
年前預售時的成交價，每坪五十四．五萬至六十四．三萬元（不含車位），平面車位一個
二三○至二六○萬元。
不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，對於首次交屋即登錄的物件，不能用首次
登錄實價做為買賣依據，還要參考區域新成屋行情，較能掌握真實的價格。
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