我幫網友出租房子多年,我作長線作出租也有十年了,房租從來是不漲不跌
有一次跌了10%而且不好出租,時間點是97年初,背景是電子業的無薪假大流行
我出租房子多年。找三房的人大多是家庭是結婚的人,找公寓的套房改建大多是
一人或兩人沒生小孩,我碰到一次兩夫妻生一小孩來租,其他的夫妻很少碰到。
絕對部份的兩人是同居情侶,當時碰到了無薪假,其他人的工作機會也少了。
有兩組人就各自回父母的家居住。或是找工作很久的人回家鄉或父母親家暫住。
此時房子變成不好出租。
其實作套房改建的人作久就知道,本來出租房子只要登在591只要七天就出租出去
了,現在約為15天,公寓改套房太多了,變成了很多人進住,外頭的房子需求變少
了,房價一直漲,房租的租客變少,房價拉不上來,出租登記時間拉長,這些變化
只有大量的人才看的出來。
不過,對多數的房東房客來說,他們不知道這種變化;還是原價進行中。
這種變化很微小,但是確定存在
帥過頭