分享一下我的方法
我的就是C很像
年紀30出頭
南崁全新房750W (42P+車位) 去年買的 (1P約15.X)
頭期款家裡資助250W
所以貸款500W
假如沒有家裡幫的話就可以買中古的沒車位大概400多萬(頭期100W左右)
所以都家裡出頭期款
我手上還是有資金250W左右
我的房子沒啥裝潢
能省則省 當初花30W多一些(冷氣 天花板 電燈 家具家電...)
我的車位租人大概抵管理費2300
目前月收入48K
乍看下月繳25K大概沒剩下多少錢了
我目前都用寬限期 (利息一個月8000多)
利息相當低才1.8-1.9%
等寬限兩年到會高一些大概26-27K
但不用擔心
因為今年就要結婚了 (以後老婆的收入我是完全忽略不計算 都要最保守的計算)
明年就會申請200免利息(而且我會用寬限五年)
看起來只有好一點點
但別忘了正常情況薪水是會增加的(剛開始也只有42K 現在才有48K)
而且那12月的收入並未包括3節的獎金
簡單的來說房貸能拖就拖
因為薪水正常都會增加的
然後自己存的錢都放定存股(2412之類的)
也就是股息就可以抵過房貸利率了
所以寬限期的時候
我的本金還是繼續增加
就是用最快的速度把本金累積到500W
預計明年就破300W
所以我不太管說有500W貸款
只要我本金都破500W根本等於沒貸款了
而且我的本金還會再滾出錢
平常的花費我是非常省的
可能一般的人覺得我這樣太誇張了
但沒辦法不用這樣省的話
無法快速累積
但我還是分享一下平常怎樣省 (可能是原始人~~~)
平常的一些方法
就是盡量少花錢
三餐吃公司只要一天72
手機用傳統的(一個月100-200左右 反正要上網電腦可以上網)
不買汽車 (太燒錢)
少吃大餐 (吃一般的就不錯了 過節才吃好一點點)
接MOD+1M網路 (只要89+239=328) 不接第四台跟光纖 省多了
冷氣很少開 晚上都吹電風扇 (電費超低)
很少出遠地方玩(省錢, 當然蜜月才會出國)
結論
就是大錢先省起來
車子: 新車貸款+油錢保險稅金 平均一個月燒1.5W-2W跑不掉
裝潢家具家電: 很多人三房大概就花70W-100W多都有(我這樣又省好幾十萬)
結婚: 不要去歐洲(去亞洲) 婚紗拍便宜(3W) 戒指買2.5W GIA
請客也請價格比較平價 這樣整個起來也可以省10-20W
小錢的話
手機 (用智慧型一個月就燒1300-1500)
網路第四台 (一般人都用光纖+第四台 估計一個月1500上下)
電費 (一般人大概都狂開 一個月可能就燒個1000-3000不等)
吃飯 少吃大餐每個月就省很多錢1000-4000不等
買東西 又需要才買 不需要就不亂買 這樣也能省不少錢1000-5000不等
出遊或出國 就不要每年出國 遠的出遊大概一年1-2次 這樣平均每月也能省2000-5000
其他
就是有一些可以補貼的東西盡量去爭取或是一些投資方法
200萬免利息
生小孩補助 or 養小孩補助之類
買一些風險很低的股票 (2412 0050...)
總之
要有錢就要自己想辦法
1.開源 (這個我算一般人 不是什麼百萬年薪 未來老婆薪水很低)
2.節流 (因為賺不多 當然就要想辦法省, 還好未來老婆也蠻省的)
3.投資 (資金不多 所以當然要選風險低 慢慢累積)
大概就這些
應該有些人也有獨特的方法
也許可以分享一下
這樣大家就可以互相學習一下
※ 引述《knightalan (艾倫-騎士)》之銘言：
: 最近很巧身邊三個男生好友都買房了
: 除了讓我有點壓力外 = ="
: 也去了解一下都買了些什麼樣的房子
: 友人A 府中站附近 750萬 15坪華廈
: 友人B 明德站附近 800萬 11坪(還沒去過 應該是電梯小套房)
: 友人C 南崁 800萬 忘記幾坪了 一個主臥 兩個客房
: 電梯大樓 蠻大的應該有30up
: 三個人經濟狀況跟我都差不多 30歲 月薪五萬出頭 家裡可以資助2-300頭款
: 純粹好奇現在像我們這種一般上班族是不是都看這樣的物件呢?