20121006聯合晚報：《豪宅稅恐落實 英房市買氣冷》
【聯合晚報╱編譯彭淮棟/綜合報導】 2012.10.06 02:27 pm
英國政府準備對豪宅買賣課稅，已造成英國房市急速降溫。
歐新社
全球超富和倫敦房地產的熱戀逐漸變冷，原因包括英國政府認同一般民眾對億萬富豪
的反感，而立法加稅。同時，政壇要人開始突顯他們的平凡出身。
2007年以來，一千萬鎊 (台幣4億7000萬元)以上的豪宅價格漲了26%，主因是海外投
資人看中英國比較遠離歐元危機，以及倫敦房地產安全，金管不那麼嚴，而紛紛出手
。成交案三分之二來自海外買主。
由於英國聯合政府今年3月推出一套包括「豪宅稅」的預算案，未來一年，倫敦梅菲
爾及肯辛頓等高檔社區的價格將會走平。
奢侈地產開發商Finchatton的創辦合夥人米契林說：「Chelsea區一棟350萬鎊的房子
3月求售，但預算案公布，大家興趣缺缺。買家好像全都消失在流沙裡。」
在英國政壇，個人財富是一個容易製造對立的議題。民間經濟景況欠佳，政府厲行撙
節，首相卡麥隆由於其出身，經常被抨擊養尊處優。他和眾多英國首相一樣，念過學
費昂貴的私立伊頓公學。
反對黨工黨的領袖米立班，本周稍早在電台政治廣播裡，強調他是公立學校出身。
豪華的「一個海德公園」 (One Hyde Park)開發案去年在高檔哈洛德百貨附近公布，
隨即傳出逃避印花稅，以及有人買了奢侈的第二棟住宅卻任其空置，引起政府注意
。
依照3月實施的預算案，凡是經由一家公司購買二百萬鎊以上的地產，必須繳15%印
花稅。過去，有錢買家透過公司置產，免印花稅，又不必暴露你是何方神聖。
當時還公告一個諮商程序，包括價值超過二百萬鎊的房子每年要繳一定的稅額，以及
延伸資本利得稅，將透過公司購買房地產的海外個人也包含在內，明年開始實施。諮
商期本周結束，但不確定因素已對市場帶來煞車作用，特別是價值二百萬到五百萬鎊
之間的地產。專家說，這個範圍內的房地產買家比較沒有能力多繳稅。
熟悉倫敦超富圈的專家說目前許多買家坐在牆頭上，眼觀兩邊，等情況明朗。
反對加稅的人說，超富大量進入英國 (主要來自俄國、東歐和中東)，有益英國經濟
，因為他們在本地花錢，政府打壓他們，未免短視。
但更多人歡迎房市走緩，因為生活水準差距正在擴大到道德上不能接受的地步，而且
炒房惡化倫敦住房短缺，市區許多地帶變成大多數本地居民望之卻步的昂貴禁區，許
多豪華住宅空置，純屬投資工具。
【2012/10/06 聯合晚報】@ http://udn.com/
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/7412872.shtml
=====================================
心得：
~~~ 更多人歡迎房市走緩，因為生活水準差距正在擴大到道德上不能接受的地步 ~~~
打房非不能也，
但看這個政府是否想要平息民怨？ or
想要選擇繼續和財團巨賈站在同一陣線？