台灣房地產跟
1.美國推出QE3（第三波量化寬鬆）無關
2.與歐債無關，希臘西班牙破產也與台灣房地產無關
3.與大陸房地產無關，大陸打房也無關，大陸漲跌也無關，與世界房地產漲跌無關
4.與台灣經濟成長率無關，若有關聯，台灣連續十藍燈，房地產早就跌停了。
5.與台灣股票無關。年初證所稅讓股票跌了，房地產就是無關
台灣房地產跟什麼有關聯
1.人口紅利，房地產久了必跌。除非有人口增加之計劃
2.跟台灣的未來產業正相關。若像當年產生偉大的電子業，吸引幾兆的資金，房地
產必跌。錢就往該新興產業走了。
目前看來可能是生化產業，觀光醫療。可是，官員還是不推動。
3.貨幣自由化後必漲，這是亞太營運中心之必推，目前，營運中心沒人提了。
4.陸資來台投資，若能鬆綁若能讓大陸大量來台設公司工廠，必定大漲，這是信心
的話題，炒作的話題，大陸只要來台灣設公司工廠，用租也必定大漲。
5.政治信心，若經濟不好，久了引發藍綠惡鬥，社會動盪不安房地產必跌
6.政府的負債問題，若加速惡化，早晚引爆成大問題，資金外逃房地產必定重跌。
請樓下補充。
帥過頭
※ 引述《miuptt (愛很簡單 )》之銘言：
:

: 中國時報【陳宥臻╱台北報導】
: 美國推出QE3（第三波量化寬鬆）後，中信房屋對2年內有購屋計畫的1千多名
: 民眾作調查，結果顯示有41.2％民眾認為第4季房價仍會上漲；有13.8％民眾
: 則認為，短期受到國內景氣衰退及經濟成長率下修等不利因素影響，第4季房
: 市交易會「價縮量跌」。
: 據中信房屋委託市調機構創市際調查顯示，41.2％民眾認為第4季房價會上漲
: ；其中，有30.9％民眾認為QE3後，因「保值抗通膨需求增加」因此房價仍會
: 漲，但受景氣影響「量會持平」；其餘10.3％認為房市會「價量齊揚」。
: 中信房屋副總劉天仁表示，目前大部分民眾仍對美國推出QE3政策無感，主要
: 還是因為近期國內景氣表現不佳，加上物價上漲等民生議題影響民眾感受更
: 為深切。
: 劉天仁解釋，其實在QE3後，投資型買方，或手頭較多閒錢的客群，對未來全
: 球寬鬆貨幣政策會更敏感，加上近期國內股市表現起伏不定，反觀房地產沒
: 有跌價現象。
: 中信房屋9月委託市調機構調查後也發現，「投資用」客群在去年第3季奢侈
: 稅後逐步退場，但今年第3季起「投資用」買方的購屋意願有回溫趨勢。

這樣看完，台灣房地產應該不會上漲了吧

帥大開始反串了?

人口紅利說已被破解

怎麼會老是有人拿陸資來當話題??看看11天長假來台觀光

不管帥大是不是反串 但這幾個點的確是現在必須解決的問題..

人數才3萬人...真的有興趣每天至少10萬人假觀光之名

沒解決的話影響也不會只侷限在房地產了 整組壞了了

行投資之實,來看房子了...何況陸資來台投資行之有年了

只是對岸投資甚麼都賺的比台灣快,台灣房產相對沒有吸

引力...而且在地理位置上台灣只有戰略地位重要...

你以為大陸富人都是白癡嗎??置產在隨時可能成為砲火戰地上??看看最近連民進黨黨內重要人士都趕著去大陸認親

花媽還拍手叫好,就知道台灣政客不分在野早有統一之意

只是大家還在演戲給老百姓看...那種想攀關係的嘴臉...

歷歷在目...只是看清楚的人大概只有認真在生活的人吧

其實只跟政府政策跟人民薪水有關

現在政府政策打壓投機客(不是打房) 且自住薪水沒漲實在找不到再噴高高的點

創新高的的都不是住宅 就讓有錢人繼續左右互搏吧

小市民買爆米花繼續看下去

生化產業和觀光醫療不是政府不想推, 是很難很難推動

連生化產業都推薦看好，帥大明顯在反串。

出一個天災疾病引爆點，當然希望最好不要

任何產業都可以 只要賺錢發得出好薪水就好

補助創出一堆發22k薪水的產業 對房價也沒幫助

想知道帥大對台灣十年後房市的看法

十年後，若還是無法投資，可能會出現大家猜不到的情形就是錢持續往房地產走，這叫一直漲，漲不停，此時，經濟

更爛，房地產更熱，我的說法會跟經濟專家不一樣，我談的是人性。若錢有地方跑，房地產會擬續下跌十年以上，一年

約跌3%，會跌跌不休若經濟好起來，大家正面看房地產，很多是沒條件漲這麼多

像這種炒房客必噓

炒房時要思考.房地產炒作的行為是否會影響到內需的消費力.企

業研發所需的資金召募難度.人口的下滑.說穿了.房地產的炒作

盛行就像一個包了糖衣的毒藥.它過度的將資金集中化.讓能促進

內需消費的行為.產業升級研斷資金.養兒育女.生活娛樂的費用

都被它吸了大半走.可是它卻只肥了一群利用許多不實消息.不實

手段的哄抬.炒作.甚至是有欺騙手段的房仲.投資客.

感謝帥大的分析 我自己的想法還是太天真

人性貪心但不是一昧的只看漲而已

人性自古以來皆貪 但房市土地沒有永遠在漲這回事

可投資貪財的東西很多 何苦執著於房市