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台北房市好「運」到 5大區看俏漲
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
捷運東門站明（30）日通車，在捷運效益下，周邊中古大樓未來每坪成交行情
上看百萬元。除了東門站外，未來預計陸續通車的還有信義線、機場線、松山
及環狀線等，捷運線上仍有安和站、松江南京站、三重站等 5大潛力站區值得
購屋者注意。
淡水、中和線確定 9月30日分流，接下來新蘆線將連接中和線貫通獨立行駛，
未來中、永和民眾要到台北東區、新莊、蘆洲地區，車程將縮短且更加便利。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，東門站位居台北市中心的絕佳地
理位置，拉抬區域中古屋房價，未來中古大樓成交行情每坪將上看百萬元。
黃舒衛分析，東門站鄰近大安森林公園、永康商圈，其中還有新生雙語國小與
金華國中雙明星學區加持，以及沿著永康街往南連結師大校園與商圈，加上東
門捷運站西南方在中正紀念堂、愛國東路以及金山南路一帶有大型都更案「台
北華爾街」，區內規劃金融特區、數位園區以及國際旅館等開發案，是當地房
市長期的利多。
除東門站外，接下來信義線、機場線、松山及環狀線等也將陸續通車，捷運線
上也有 5大潛力站包括安和站、松江南京站、南京東路站、三重站、新北產業
園區站等雙捷運交會站，未來增值力道可期。「安和站」位於捷運信義線上，
區域內擁有文湖線、環狀線，交通非常便利，加上周邊有通化街商圈以及較多
的中古大樓，市場上若有釋出物件，即有買盤搶進，周圍生活機能佳，非常適
合想入住台北市中心的換屋族進場購屋，目前中古大樓平均每坪房價為83萬元
至87萬元。
「松江南京站」及「南京東路站」兩站位於捷運松山線上，周邊除了以金融、
辦公、百貨與旅館為主的產業環境之外，轉乘東區商圈也僅一站之隔，松江南
京站更擁有雙捷運題材，適合喜愛都會生活模式的頂客族，周邊中古屋目前平
均每坪房價每坪為70萬元至75萬元。
「三重站」目前擁有已通車的捷運新莊線上，2014年機場捷運線也通過，將成
為進入台北車站最近的捷運站，緊鄰新北市政府西區旗艦計畫占地約 424公頃
的大臺北都會公園建設，不僅提供親水環境，更舒適、多元化公園綠地、活動
設施及休憩空間，適合兼具通勤與健康生活的通勤族。現階段中古屋平均每坪
價格落在30萬元至35萬元間。
「新北產業園區站」結合機場線與環狀線的雙捷運重點站，附近還有新莊副都
心重劃區、頭前重劃區和新北產業園區，號稱新北市「黃金三磚」建設。目前
區域中古屋每坪平均房價27萬元至33萬元。