作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-14 23:43:53※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 台北很多那種舊公寓
: 都隔成小小間套房出租給學生或上班族
: 一間租個6000
: 六間就有36000/月
: 感覺投資報酬率不錯
: 不過好像有點遊走法律邊緣
: 請問這樣會有甚麼法律風險嗎??
其實直接在南崁買套房來租人就好了啊
我同學在南崁買了好幾間一百萬上下的套房
租金大概在六千到八千
這些年真的房價也賺到、租金也賺到
今年他岳父也想跟進買了一間比較貴的套房
印象中大概一百五十萬吧 月租金八千
作者:
qoop (謝謝你們:))
2012-02-17 15:37:00南崁租給誰 就桃園機場吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-14 23:47:00南崁套房租金有到八千? 150萬現在也很難在南崁買套房這篇的數字太扯了
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-14 23:48:00套房今年才買的啊 我同學嫌太貴才讓給他岳父的
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-14 23:49:00南崁套房租金好一點的到八千沒有很誇張啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-14 23:50:00南崁套房要租八千 那要屋況很好的新屋 150萬買得到?
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-14 23:50:00南崁我還看過月租一萬三的套房細節我沒問啦 年初時買的吧 現在是租八千
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-14 23:52:00月租八千的房子 150萬嫌貴?
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-14 23:52:00因為他之前都是買在一百萬左右而已啊
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-14 23:53:00月租8000 房價150萬 投報率很高
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-14 23:53:00我覺得同學說的聽聽就好誰知道他報的數字的真實性
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-14 23:54:00南崁分租套房四五千就有了 獨立套房八千要屋況不錯
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-14 23:54:00他有介紹給我買 不過我覺得找人家租房子很麻煩他買的都是獨立套房
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-14 23:55:00一萬以上也有 不過那真的就是要好地段加上家具都弄得很好了
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-14 23:56:00現在太晚了 你有興趣我明天問一下他買的套房在哪
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-14 23:56:00月租8000 房價150萬 投報6.4% 這種條件 你買下來丟給專門作代管的都划算
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-14 23:57:00你買個十間 拿四萬請一個人幫你管 你都還很划算
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-14 23:57:00他哥做很久了 所以有配合的房仲會介紹案子給他們
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-14 23:58:00我在樂屋網上搜尋南崁五年以內的套房 開價最低是244萬
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-14 23:58:00明天我問一下再來回答你的問題
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-14 23:59:00房價150萬能租八千 說真的 借錢+請人來管來買都划算你買個十間 拿四萬請一個人幫你管這十間套房 房租錢都還能讓這十間套房自己養自己 你等於白賺十間套房
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:00:00我講有這樣的案子 不代表滿地都是這樣的案子
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:01:00幾年前他有問過我套房一百二十萬要不要買 月租大概可到六千
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 00:02:00多年前有可能啊 很多年前租金投報5+%以上的很多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 00:03:00問題是那時候敢買的也不多
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:04:00也沒有很多年啦 他的套房都是五年內陸陸續續買的坦白講我覺得未必能一直滿租 所以就沒買 但看他的租房狀況好像還蠻好的
作者:
jadelish (月亮的女兒)
2012-09-15 00:05:00台南的投報率也很高呀 我和我爸合資的房子投報也6.5%
作者:
jadelish (月亮的女兒)
2012-09-15 00:09:00九月初才剛買到 有現成的房客 6.5%還算是租便宜了呢
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-15 00:09:00j大請問是買哪裡阿？公寓？大樓
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:19:00剛剛問到了 去年買的 在南山路上 屋齡超過十年 坪數十二坪月租七千二 買價是 105 萬
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:22:00他哥今年在同社區也買了一間套房 買價也是 105 萬
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-15 00:22:00在南崁好市多對面的套房16P 的月租13000 家具全新當初那些16P 套房應該不用200W就買到
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-15 00:23:00還有南崁最差的社區電通市 金融海嘯時候一間約80-100W大概租人約5000-6000 左右
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-15 00:24:00現在應該要150W起了
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:25:00電通市最近成交的應該不到 150 萬
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-15 00:25:00南山路那個應該是電通市 很便的房價
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-15 00:27:00剛查591 有一間是賣100W 其他套房都開價150W多一些
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:28:00on32 至少可以幫我證明南崁要投報率 6% 的套房還不少吧
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-15 00:28:00假如8-10P的話 應該是100-130W 左右吧 150W似乎太貴了我同事海嘯時候買了兩間電通市套房呢 賺了爽爽的說
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:29:00150萬是開價而已 成交通常都會低一些
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-15 00:29:00z大沒錯阿 南崁這兩年房價炒得很火熱 投報率太高 投資客超多
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:30:00前面 IBIZA 一直說我講的數字太誇張 XD
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-15 00:30:004多前來南崁工作 新成屋一間10-12W 左右
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-15 00:31:00現在被炒到一坪18-22W 真扯105W應該是8P 最小的吧 我同事當初買80左右
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:32:00我沒有問得很清楚啦 不過八坪租五千的話 投報也還不差
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-15 00:32:00不過南崁還有一些地段差一點的新成屋大概14-17W
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-15 00:33:00150W是之前我同事說 他的套房價值150W 估計是網路上的開價
作者:
jadelish (月亮的女兒)
2012-09-15 00:33:00我和爸爸合資的房子 也是在台南東區 電梯大樓一層
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-15 00:33:00一層幾戶？
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:35:00o大 你沒自己買來租人?
作者:
jadelish (月亮的女兒)
2012-09-15 00:35:00六到七戶 這一間房子租人還ok 自住不ok 所以純投資囉~
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 00:45:00去年買12坪105? 一坪不到9萬?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 00:46:00這真的是神價了@@
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:50:00前面 o 大有講 現在還是有開一百萬的 不過可能是八坪就是了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 00:52:00電通市8坪我看開168啊..
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 00:53:00有一間十坪的開100萬...不過60天沒更新了...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 00:54:00除了這間之外, 電通市開價最低差不多是每坪14-15萬
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:55:00作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:56:00今年初成交的 成交價不會超過上面寫的 138 萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 00:56:00可是這間沒有12坪啊..
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:57:00我同學他哥今年有買一間 買價也是 105 萬 不過沒問他幾坪的
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:58:00你有興趣的話可以問問房仲啊 看電通市開價 14-15 成交多少
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 00:59:00就算完全不殺價 租金的投報還是接近 5%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:02:004%多有可能啊 可是你之前說的是6.5%而且7200在電通市套房看起來也是偏高我是有看到有一個電通市套房要租七千的 但是大多是5000-6000超過7000我是沒看到
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:03:00我說的是成交價 還是台北買屋都直接照屋主的開價成交?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:03:00你說12坪105萬買到 又能租7200 這真的不管買價或是租價都是偏了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:04:00開14-15 也很難殺到不到9萬吧....
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:04:0012坪 105萬是去年買的啊
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:05:00你自己不是查到有人開價一百萬的？六十天沒更新也是兩個月前的開價而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:06:00這種就真的是神價啊XD
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:06:00一百萬沒殺價租五千 投報也 6% 租六千就過 7% 了
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:07:00神價？網站查到的開價也叫神價？我以為是那種檯面下成交到超低價的才叫神價耶
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:07:00屋主自己說租5000超低價就是神價了 跟台面上下無關啊
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:08:00才兩個月前都有人開價一百萬 去年買 105 萬 這樣叫神價
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:08:00去年買 105萬坪數比人家大兩坪耶大20%耶
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:09:00合雄匯光今年的成交價跟去年比都不只漲兩成
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:09:00不過去年倒是有可能 今年漲很多不過你一開始也沒有說去年吧
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:10:00文中是寫今年 不過我問過之後 有在前面推文更新是去年買的
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:11:00我講真的 我同學他哥今年有買一間也是 105 萬 你有興趣真的
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:13:00可以打給房仲問問看 殺到一百二 租各六千 投報就 6% 了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:15:00這價錢我怕不好租 我自己在桃園租房子住過三年
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:16:00雖然是分租 不過在省道上 一個月才四千
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:16:00作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:17:00南崁租金比省道好多了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:17:00我剛剛就說我有看到最高開到七千的啊但是好不好租是另外一回事
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:18:00南崁租金好的是台茂那一帶 不是這邊你剛剛說8000, 我也想到的是台茂那一帶
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:18:00沒要你租到七千啊 六千應該是不困難 至不濟也有五千
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:19:00月租八千是另一間 我記錯了 因為不是我的房子
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-09-15 01:20:00南山路這邊會比省道價錢好嗎? @@
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zDavi (你要加油喔！)
2012-09-15 01:21:00我之前沒買也是懷疑有那麼好租嗎 我同學最早找我一起買時那時電通市套房才八十萬
作者: LuNaGreeN (夏) 2012-09-15 12:24:00
南崁是租給誰阿? 有比較明確的租客群嗎?除了不要有空屋率 還有租客素質也滿重要的
台北市很難做 有想過外縣市 但距離遠管理成本不是很划算