[問題] 有車位二房或公寓三房?(板橋)

作者: deepred1202 (Joy)   2012-09-11 12:57:29
小妹打算與男友成家,想有一間自己的房子
但預算不高,希望能落在6百W內
目前男友有台小車,那是他的小老婆,所以希望人有房子住,小老婆也有地方睡...
將來還希望會有小孩
最近看了一間大觀路三段的中古大樓,有在預算內
屋齡16年,室內約17坪,二小房,
邊間頂樓,採光不錯
裝潢堪用,但若真的入手後,應該還是會再整理過
有一機械式車位,可以放小車,但休旅車就沒法了(男友一直嚷者下台要換休旅車XD)
跟朋友討論與爬文,
若要養小孩,最好還是有三房,空間比較夠用,
朋友說二房將來不好脫手,而且這個地段看來也沒什麼增值空間
若真的有換屋需求,將來還會再痛若一次
但以預算來看,要買三房的,目前也只能考慮浮洲或靠樹林的老公寓
個人傾向浮洲區,因為走路就可以到簡易車站,
小妹與男友目前都是坐火車上下班
浮洲三房老公寓優點是居住空間大,相信住起來也會比較舒服(無論有沒有小孩)
有小孩後也不必擔心換屋問題
離車站近,上下班方便,將來合宜住宅蓋好了,有大賣場,生活機能也會提升
缺點是沒車位,現在還可以租的到,
但擔心將來若發展起來,會不會所有停車場都拿去蓋大樓了??
大觀路三段的房子離車站也不算太遠,
只是可能要騎腳踏車或坐一小段公車
請教板上先進,在同等預算下,
大觀路三段小二房有車位 跟 浮洲近車站三房老公寓
大家會選哪間?為什麼?
謝謝!!!!
作者: mayko (mayko)   2012-09-11 13:02:00
有小孩沒電梯你會抓狂(除非是公寓1F),我會選前者,或是換地方看看,我妹與妹夫狀況跟你差不多,靠火車上班,最近看了一些點
作者: mayko (mayko)   2012-09-11 13:03:00
後,打算在鶯歌後站找房子...
作者: mayko (mayko)   2012-09-11 13:04:00
露天停車場...90%以上是養地,遲早會蓋房子
作者: deepred1202 (Joy)   2012-09-11 13:05:00
但我想住板橋....
作者: playhome (重生)   2012-09-11 13:06:00
沒抽合宜啊?滿適合你們的耶!
作者: deepred1202 (Joy)   2012-09-11 13:07:00
資格不符,我父母有房產,男友老家買在他名下 T_T
作者: mayko (mayko)   2012-09-11 13:09:00
合宜的兩房,不含車位是400萬的樣子,室內只有15坪(聽說客廳無窗),再加個車位,除了屋齡之外沒比他們看的大觀路好到那去.
作者: playhome (重生)   2012-09-11 13:16:00
你只要和父母分開戶籍就可以啦!
作者: supa64 (淳樸商人)   2012-09-11 13:27:00
車位其實也不太是問題,那邊的土地就算蓋大樓,蓋完車位空間還是會有人願意拿出來租人......
作者: samz (PTT老人...)   2012-09-11 17:00:00
還沒結婚想買房,先考慮房子登記在誰名下,貸款怎麼分...
作者: mayko (mayko)   2012-09-11 17:08:00
supa64車位看起來不是問題,像我剛買北大,兩個也搬到那的同事
作者: mayko (mayko)   2012-09-11 17:09:00
都沒買車位,現在他們社區那...跟本很難找停車位.租??看運氣也不過兩年時間而已,那邊合宜蓋好之前應該ok,蓋好就難說了
作者: supa64 (淳樸商人)   2012-09-11 17:31:00
對啊,所以與其在意車位我在意的反而是房屋本身
作者: mayko (mayko)   2012-09-11 20:32:00
至於說養小孩呀...我只能笑人算不如天算.我認識3(+1)位生三
作者: mayko (mayko)   2012-09-11 20:34:00
個的,男的那兩位沒房子,女的那1(+1今天在產房)位,買房也沒考慮太多,原po你說不定生一個就不想生了.那兩房就夠了呀
作者: pk0943 (.)   2012-09-11 23:00:00
室內17坪真的很小,再加上機械車位,若是我就直接把它淘汰了
作者: pk0943 (.)   2012-09-11 23:14:00
頂樓要注意漏水問題,大樓的話管委會不一定都會幫你處理;雖
作者: pk0943 (.)   2012-09-11 23:15:00
然依法管委會要負責,但很多管委會都會跟你擺爛,就吃定你不敢上法院打官司我是覺得大樓頂樓,屋齡又16年了,漏水是遲早的事
作者: pk0943 (.)   2012-09-11 23:16:00
其實現在是小坪數兩房容易脫手,因為低總價
作者: deepred1202 (Joy)   2012-09-12 00:13:00
謝謝大家的意見,但合宜住宅條件是如果單身要滿40歲吧
作者: deepred1202 (Joy)   2012-09-12 00:14:00
我遷戶籍也沒用
作者: deepred1202 (Joy)   2012-09-12 00:16:00
頂樓的問題我會深思,明天再跟父母討論看看
作者: deepred1202 (Joy)   2012-09-12 00:22:00
至於還沒結婚的問題,就不勞各位操心了,因為是女方獨資
作者: deepred1202 (Joy)   2012-09-12 00:23:00
購買,也是買在女方的名下,小妹一直都想買房,結婚是
作者: deepred1202 (Joy)   2012-09-12 00:24:00
附屬的考量
作者: mayko (mayko)   2012-09-12 10:05:00
自己買??那就考慮你要買的,已好脫手來說,兩房+車位的房子,會比老公寓好賣(都更難,浮洲要都更更難),養孩子??等結婚生小孩
作者: mayko (mayko)   2012-09-12 10:06:00
後,夫妻再一起換屋吧.像我婚前是買市區套房,結婚生子後才換
作者: mayko (mayko)   2012-09-12 10:07:00
屋.你到時房子要留著租人或是賣屋貼補新屋價再說囉.
作者: pk0943 (.)   2012-09-12 19:11:00
如果以後有換屋考量,確實兩房電梯+車位相對會比較好轉手
作者: commonfish (小雨)   2012-09-12 22:17:00
有小孩沒電梯 有你受的

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