有人在問這一間，我就順便講一下
這一間是新竹在地建商蓋的，案名叫做禮萊
只有2~6樓，每樓3戶，挑高五米的樓中樓，因此總共只有15戶，
之2、3較小，之1最大，之2是三房、之3是兩房，之1是四房，
這個建案的優點在於地點，就是在新光三越的正後方，
但他的缺點就超級的多了，可以好好敘述一下
這個號稱五米的案子，被建商做完樓中樓後，
我身高雖沒一米八，但手一伸起來就可以碰到天花板，各位鄉民就可以想像有多壓迫，
上下兩樓都一樣，至於這個地點隨時風都很大，介不介意就看個人
此外，最關鍵的是這個房子就在土地公廟正後方，土地公廟金爐幾乎相接著
該棟的之3是正對著、之2則是客廳大最面窗戶對著土地公廟的金爐
而這間土地公廟我從小看到大，香火雖不是行天宮烘爐地那麼超級頂盛的規模
但也稱得上信徒眾多、每天都有不少拜拜的人前往祭祀、燒金
而這一棟因為直接相鄰接土地公廟，棟距不到兩公尺，
相信未來這一排的窗戶跟牆面會被薰黑得很精彩。
住在裡面的人可望吃香火吃到飽。不過香火好像不是人的食物啊...= =
而如果未來想要洗外牆，很抱歉，因為這裡只有15戶，
因此未來不可能會有保全警衛，光靠著那個之2、3一個月一千、之1一千五的管理費
應該也不足以在未來十年內有發生清洗外牆的可能。
而廟的屋簷直接衝煞著幾個小坪數的樓層，風水在不在意就見仁見智
而坪數最大的之1，權狀坪數好像約30坪，扣掉公設大概20坪多(不知道有沒有誤)，
做成樓中樓，可惜的是，除了六樓(頂樓)，每一層都別想看到景觀，
都被國賓跟三越這些建物包圍，要對看人家的窗戶跟牆壁，
棟距大約一面是八米、一面是六米，視野很擠，尤其因為其他建物都比你高
所以很有壓迫感。
而最重要的是，這樣一間之1，樓高很有壓迫感的房子，
表價要1002，75萬的上或下層機械車位外加，所以房價要1077，
而這個價格還不包含把樓中樓做出來的價格，要做出來還要加30萬左右給建商
所以大約是1100萬、不含代辦費20萬。
結論是:
新竹正常格局房子的選擇不少，搞到成交價1000萬上下的房子，選擇應該很多
有中庭花園、保全管理、收發信件跟打掃的房子多的是。
如果花1000萬在新竹還住不到正常格局，那就真的是殘念到爆炸了
我想應該沒必要花1000萬買一間挑高超有壓迫感、不是正常格局
連管理員保全、幫你收發信件都沒辦法都沒有的房子吧!
至於小坪數的，室內15坪上下的樓中樓就要花七八百萬，
花七八百萬去買一間有壓迫感、又沒保全管理的房子，
最重要的是，未來被薰香薰到變成小黑牆的機會又超高，
這好像也不是很聰明的選擇吧!
ps:這裡雖然沒有中庭花園這些不必要的公設，但因為戶數少
所以公設佔比並不比那些佔三成的新房子有優勢啊
: ※ 引述《ulysseslai (士東澤)》之銘言：
: : 1、 房屋地點：新竹市中華路二段-國賓飯店 旁
: : 2、 房屋屋齡：新成屋,全新完工 未住過
: : 3、 房屋類型: 樓中樓
: : 4、 所在樓層: 4/6
: : 5、 房屋坪數:權狀坪數:25
: : 主建物坪數:13
: : 附屬建物坪數:2
: : 公設:5
: : 車位:5
: : 權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
: : 6、 房屋格局:3房、2廳、2衛，1廚房
: : 7、 房屋座向:坐南朝北
: : 8、 屋前巷(路)寬：6米
: : 9、 房屋開價：780 誠可議
: : 10、 有無陽台： 後陽台
: : 11、 有無停車位：機械車位
: : 12、 交通： 國賓飯店,新光三越,新竹火車站
: : 13、 銷售來源:(屋主)
: : 14、 附帶條件說明：自售樓中樓,三房二廳二衛一廚房,一卡皮箱即可入住
: : 全區15戶,開賣3天銷售一空,高樓有景觀,
: : 內含裝潢所以費用.(省下一筆裝潢與家具費)
: : 買屋首選:地點地點還是地點,距離新光三越 1秒,
: : 馬上入住不用裝潢,此區最便宜總價.
: : 15、 照片連結： http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=06032146531010
: : 16、 聯絡資訊： 屋主 0973008104 誠先生
: ※ 編輯: sharkdd 來自: 111.235.196.44 (08/25 23:29)
: → autosmith:這是傳說中的紅單轉讓嗎? 感覺紅單的成本很低廉 08/25 23:43
: 推 TeddyWu:推真相 樓中樓最好六米隔 較舒適 08/25 23:54
: → kinggod:假假真真 真真假假 哈哈~~~ 08/26 02:04
: 推 lsh2007:有人知道現在這間賣多少嗎?? 08/26 10:21
: → cooljeans:哈哈 08/26 10:33
: 推 neaman:賣紅單的房產蟑螂會有報應,房屋品質也堪慮,當心! 08/26 11:32