謝謝之前回文的人
目前賣方確定悔賣了 剛簽好協議書 剩我們簽了
經驗分享一下
我最後沒有付仲介費
我打去問了消保官 賣方違約我們是可以不用付的
我們公司的法務也是說這可以不付(而且這似乎是分店的權限)
網路上有說仲介拿賣方給的違約金一半
也有說是賣方要付買方的仲介費(其實這很合理 畢竟是賣方造成仲介的損失)
仲介的說法是雖然公司法務還是說成交就要付仲介費
如果我們覺得心裡不舒服也可以不付
但我們拿到違約金後會另外包紅包給仲介(如果他肯收的話)
感謝他這段時間的幫忙 (據說仲介也只是抽仲介費的4%)
另外好奇的想問一下
如果賣方悔賣 是不是可以堅持不解約阿?
我們是沒有要堅持 決定拿違約金看下一間
只是這段時間問到有兩種答案
契約書規定"買方得解約"
一說是我們可以堅持不解約 繼續照合約走
一說是契約書裡有違約的條款 我們不能強制照合約走
挑起我的好奇心XD
另一個問題就是之後的後續了
因為違約金金額也不小
如果他到時候違約金拿不出來
我們是可以繼續依約履行 還是整個約就已經解除 只能就違約金部分求償了呢?
謝謝回答：）