作者:
IEhacker (《ＩＤ暱稱》)
2012-08-24 23:14:34※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 5.請注意，到了第十三年，等很久要賣的人會一起賣出來．約為4009戶的四成以上。
: 此時，大量賣出來房地產是跌還是漲。
: 推 shhsu:對於第五點，我持保留的態度，13年後生活機能好了，交通方便 08/24 22:30
: → shhsu:了，還會有四成拿出來賣？拿大直的基河國宅來說，十幾年前這 08/24 22:31
: → shhsu:裡很荒涼，據了解拆遷戶一戶4xx萬就有了，賣5xx~6xx時不少人 08/24 22:32
: → shhsu:不想買，可是現在呢？文湖線通車了，未來還有南北線，附近有 08/24 22:32
: → shhsu:美麗華、影城還有幾個大賣場，旁邊也有內科，現在開價都兩千 08/24 22:34
: → shhsu:多了，上網查看看物件，實在沒有四成想賣。 08/24 22:34
是嗎?
大直是大直 浮洲是浮洲
大直過去這十多年有他的發展條件
所以房價可以大漲 以至於屋主惜售
反觀板橋浮洲
即使合宜住宅完工
還是改變不了周邊房屋老舊
道路巷弄狹小 一堆單行道 道路遠比大直狹窄
也沒有像大直有較好的捷運條件 浮洲到亞東醫院站仍需要800米左右距離
台鐵浮洲站對當地房價效用也不大
再說周邊學校與環境
整體來說也是大直優於浮洲
臨近周邊商圈百貨等
浮洲也沒有大直有美麗華的優勢
以此來看
即使13年過後
浮洲當地的房價還有可能會上漲嗎?
投資合宜住宅的人禁售令解除了還有獲利空間嗎?
不要下跌就要感謝上蒼了吧!?
很簡單，你找一個社區，問總幹事，完成之後到第十三年，有多少是第一手的原住戶。房子再好也有要賣，這就是換屋
作者: billyyeh (hi) 2012-08-25 01:23:00
一般家10年都能存到一筆金，通常拿來換屋或用在兒女上
10年的錢都丟進合宜裡戈了還有錢換屋或用在兒女上?
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2012-08-25 07:37:0010年的錢丟進去難道10年後就變0了嗎 ???換屋就是 賣舊屋+貸新的款=買新屋
作者:
yrrh 2012-08-25 10:25:0010年後房價絕對會崩個兩三成以上，現在買800萬，以後只剩600
作者:
yrrh 2012-08-25 10:28:00而且這10年期間你還要保證自己每個月還得起每月近5萬的貸款
作者:
yrrh 2012-08-25 10:29:00一般會出抽這種房子的，根本沒有衡量自己的財力，也沒這個錢
作者:
yrrh 2012-08-25 10:31:00如果月收入超過五萬以上的，都還是有點腦袋，會買可投資房子
作者:
shhsu (shhsu)
2012-08-25 10:44:00了不起，能預測13年後的情況，佩服！
作者: WaiToDog (歪頭狗) 2012-08-25 11:07:00
就算800萬全部都貸款，月付也4萬出頭，每月5萬怎算的?
因為他預測 利率會上升阿 XDDDDDDDDDDDDDDD
你以為3成的錢會不見嗎?前面三年三成的首期當做不用付了?
作者: cloudlim (OswinC) 2012-08-27 20:28:00
沒人考慮到現在的價格是市價七成嗎...? 跌個兩三成還能保值耶 當你家都跌到哪層樓去了的時候