1.來源連結:
http://mag.chinatimes.com/mag-cnt.aspx?artid=15365
2.內容:
(基於版權跟篇幅 僅節錄)
這個光靠簡訊通知，就號召上百名買方主動上門的建案叫「移動方城」，總戶數約二百七
十戶左右，是由新竹最大建商昌益機構旗下的福軒建設投資興建；該公司今年三月底，也
曾在同一個接待中心以相同手法銷售「金澤21」建案，創下「三百戶房子一天秒殺賣光」
的紀錄；後來因投資客大量在仲介市場轉讓紅單 （俗稱購屋預約單），引起市場爭議，
還被國稅局盯上。
沒想到，才事隔四個月，昌益又再度複製同樣手法賣屋，「吸引龐大投資客進場、以低於
行情一成至一成五價格成交、快速簽約結案，已成為昌益推案三部曲。」在網路上知名的
新竹住宅週報主持人陸敬民說。
投資客轉讓紅單是政府三不管地帶，政大地政系教授張金鶚表示，目前房屋貸款利率與成
數有央行控管，房屋交易所得、奢侈稅由財政部管，唯一可約束預售屋換約的法令，只有
財產交易所得要繳稅，加上新竹並非央行執行選擇性信用管制的區域，這也是為何投資客
會如此猖獗。
提起昌益機構，靈魂人物就是該公司董事長楊玉全，今年五十八歲的他，十年前曾推動昌
益成為新竹第一家上市營建股，因投資電子業失利，以下市收場。
後來楊玉全靠著工業用地變更住宅區的大面積開發案重新出發，代表作是二○○五年在公
道五路推出的「創世紀」、「啟奧邦城」造鎮案，因土地面積大、高達上千戶，為了快速
完銷，打出低於市價一成至一成五的成交價吸引投資客進場；此策略一出，讓原本要賣三
年的建案，迅速在半年內結案，也讓楊玉全重返營建舞台。
3.心得或感想:
這篇很詳細的描繪新竹獨特的生態 以及某建商靠工業用地崛起的過程