Re: [問題] 買方 & 實價登錄 aicecoolman PTT批踢踢實業坊

作者: aicecoolman (電光趴趴走) 2012-08-06 21:03:40

你所謂的<新屋>是指新成屋?還是新的住屋?
我能想到的就下面二種情況
1.賣方是二年內買進的投資客,代書要幫他拖過奢侈稅的時間,間接造成你們被實價登錄到!
2.可能是你們簽約時,並無寫下<貸款金額未達XXX金額,此契約至此無效>的但書,代書跟
賣方看準你們無法貸到足額貸款,打算吃掉你們的簽約金!

作者: playhome (重生) 2012-08-06 21:15:00

看來事情並不單純

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-08-06 22:26:00

有奢侈稅的房子最快要明年才有兩年所以不會是奢侈稅至於簽約金問題如果是想要吃掉應該把日期縮短讓買家

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-08-06 22:27:00

沒有辦法去找其他銀行或是調頭寸不是把時間延長吧

作者: lionwiner (每天看monitor十五小時) 2012-08-06 22:29:00

誰說最快要明年才有兩年‥搞錯了吧(我指樓上)

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-08-06 22:32:00

是我弄錯了嗎？奢侈稅去年才開始實施...到現在一年左右呀

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-08-06 22:36:00

http://ppt.cc/BVyA 剛剛咕狗到的新聞之一都說道6月週年

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-08-06 22:43:00

奢侈稅是從去年六月開始所有買賣移轉後兩年內的房子

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-08-06 22:44:00

所以去年上路之前早就有人剛買賣移轉....早就過兩年

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-08-06 22:55:00

原來如此我懂了我認為是"實施後"開始兩年謝謝兩位指教

作者: gtguy ( ) 2012-08-06 23:59:00

合約怎寫的？怎麼會是鑑賞期？八個月後還可讓妳姐反悔不買？這種交屋拖很久有個風險，房價跌時買方想毀約，房價漲賣方想

作者: gtguy ( ) 2012-08-07 00:00:00

毀約，除非當初違約金寫得夠大，不然一有房價波動就等打官司

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