[問題] 房屋共同持分的拍賣問題 Arron0105 PTT批踢踢實業坊

[問題] 房屋共同持分的拍賣問題

作者: Arron0105 (Arron) 2012-07-16 11:06:13

請問:
爺爺過世後留下台北市兩間房子由五位兒女共同繼承，
但這兩間房子一直被其中兩位兒女佔有，因私下協調,佔有人只願意出低於行情價一半的價格承購，多次協商均失敗。
請問解決方法?
1.另外3/5持分的人可以找仲介主張把房子賣掉嗎?
但如果佔有人妨礙看屋或交屋怎麼辦?
2. 3/5持分的人可以找去法院申請法拍嗎?法拍完的金額再平均撥給持分所有人?是否會變成不點交價格很低?
或者有其他更好的方法？
請知道解決方法的人回答,謝謝!

作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-16 11:11:00

訴請裁判分割共有物，不過要在繼承登記完成後才能進行喔

作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-16 11:13:00

由贊成分割的共有人為原告，反對者為被告起訴就好了。

作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-16 11:15:00

你講的方法1不行，因為要所有共有人同意才行；2也不行，

作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-16 11:16:00

法拍要有執行名義，所以還是訴訟最直接了。

作者: Arron0105 (Arron) 2012-07-16 11:28:00

可是繼承登記早已辦理完成共同持分了,還可以訴請分割嗎?

作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-16 11:41:00

共有物當然可以訴請分割

作者: leochang (leo) 2012-07-16 21:38:00

樓上這種半瓶水...不要出來誤導人好嗎?

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