至聽你單方面敘述,不知道細節~~
狀況一
仲介講的是真是假,關你屁事!!!
如果仲介是演戲,
你也聽鄉民的話,陪他一起演~~~
兩邊晚上都睡不好,一直狀況劇~~~不累嗎???
狀況二
如果仲介講的是真的,
你也聽鄉民的話,撤銷斡旋
差1~20萬,沒買到...
你會不會嘔在心裡??鄉民會不會賠給你???
只要做一件事:
堅持心中的總價格(含所有服務費與規費,假設1200)!!!
高於1200被買走,就笑別人盤子!!!
低於1200被買走,就嘔在心中,默默找下一間!!
等於1200買到,就開心入住!!
低於1200買到,就當賺到!!!!
※ 引述《Ksafrit (冗談じゃないわよ)》之銘言：
: 最近家人看上一戶透天別墅
: 因為房仲很積極加上家人也很喜歡所以下了斡旋
: 房仲也強調我們斡旋約定的金額已經差不多接近底價和附近行情
: 同時表示會以第一順位為主替我們爭取議價空間
所有的服務人員都會叫我"帥哥"
這是真的嗎??話術而已啦
: 可是斡旋收完以後房仲就一值打電話說他的親戚隨後對該案下定
這一段很難講
如果這是apple,仲介報給親戚朋友投資客,是很正常的
你沒出比較高,當然買不到
判斷apple的方式,最簡單的方法~~~
看有沒有掛上網!!!
會掛上網的,九成以上機率不是apple
: 而且下定金額達到最高的限額
: 同時提出屋主希望我們能夠價錢往上添一點(最少是50萬)也就是1200萬
: 當我們討論過後表示願意以涵蓋服務費及雜支費用共1200萬後
: 房仲隔天又表示他的親戚願意以1210萬的預算來爭取
: 當下我們提出是不是可以讓我們跟屋主作面談議價再來增價預算
: 大概過了兩個小時房仲表示其他客人已經喊價到1220萬不含服務費及雜支費用
就看你心中設定的價格是多少
超過了...就別甩他了!!!
: 若我們沒有意願跟進的話不會讓屋主跟我們有接觸
: 如果我們還是堅持的話他就要退斡旋
: 我想請問一下各位
: 付斡旋之後可以跟房仲要求跟屋主見面議價嗎
你可以要求,但仲介不一定要答應你
: 還有房仲這樣把買方的價錢透露給其他買家是可以被允許的嗎
透漏???
自己google一下"卡價"的意思吧~~
: 老實說我只是覺得這樣的買賣議價方式有瑕疵
: 而且收斡前跟收斡後的態度轉變也太大
: 不知道有沒有人也有遇到類似的情況
: 可以分享一下怎麼處理嗎
: 謝謝
堅持心中價格就好~~~