[問題] 高雄中古透天貸款成數 M13Net PTT批踢踢實業坊

作者: M13Net (男十三舍網管) 2012-07-14 01:27:33

想請問有經驗的板友們,
高雄中古屋約3x年屋齡之透天,地段ok非巷弄(三民區正興路),
現在的情勢,銀行的貸款成數大約可以到幾成呢?
(假設買屋者非首購者)
一般銀行的鑑價跟成交價大概的差距會是多少呢?
只需要一個大略的感覺,謝謝!~

作者: hobbesme (深海) 2012-07-14 10:26:00

正興路...如果非巷弄,那應該可以當店面使用,或現為店面

作者: hobbesme (深海) 2012-07-14 10:27:00

這種店面,2樓以上有可能是荒廢的或是隔成套房出租在銀行鑑價的時候都會受影響

作者: hobbesme (深海) 2012-07-14 10:28:00

一般房貸除了標的物以外,貸款者本身的負債比也相當重要

作者: hobbesme (深海) 2012-07-14 10:29:00

如果是用一般人的狀況來考量,這種物件我會保守的抓貸6成

作者: hobbesme (深海) 2012-07-14 10:31:00

如果貸款者的條件很好,我會抓7成

作者: KEELJUSTIN (歐拉歐拉歐拉) 2012-07-14 18:31:00

三民區大多是銀行鑑價的七五成吧

作者: M13Net (男十三舍網管) 2012-07-14 23:30:00

感謝以上的資訊分享!!

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