1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/jul/7/today-house5.htm
2.內容:
雨天看屋 抓漏去
雨天出門麻煩，卻是看屋好時機。 （圖／資料照）
天花板漏水，依水泥、木作，狀況各有不同。（圖／資料照）
記者朱語蕎／專題報導
梅雨季剛過，緊接著又是颱風季節來臨，極端氣候讓近期暴雨不斷，短短幾小時的雷陣雨
，也會造成淹水災害，雖然雨天出門麻煩，但下雨天正是看屋好時機！藉此觀察室內天花
板、牆壁、窗框等地方，有無漏水、壁癌或發霉狀況，避免買到漏水屋。
六點不漏 水害無所遁形
因房屋漏水引起購屋糾紛的新聞層出不窮，民眾買房前務必仔細檢查屋況，信義房屋居家
服務中心專案經理曾雪梨表示，梅雨季看屋可觀察6個重點，包含天花板、牆面、地板、
窗框冷氣孔、公設及二次施工處，注意有無水痕、壁癌、潮濕發霉。以天花板來說，除了
觀察板材外，可以打開維修孔，查看隔間內的水泥天花板是否有發霉，骨料是否變色、潮
濕等。
曾雪梨表示，看屋要觸覺、視覺和嗅覺並用，用手觸摸牆壁看有無反潮，眼睛掃射窗框、
冷氣孔與牆面崁縫是否確實，以及水泥牆交接處有沒有裂痕，像是窗框的矽力康膠條，如
果施工不確實或本身有老化剝落現象，也會造成漏水。
中信房屋研展部副理廖鴻箕建議，最好豪大雨過後2~3天就去看房，如果只是毛毛雨可能
還看不出異樣，民眾看房可重點觀察室內4邊牆角、陽台、迎風面房間等，這幾個地方如
果有滲水，代表屋內有漏水疑慮。
觀察淹水線 魔鬼就在細節裡
一樓戶別則要查看中庭和車子經過的地方、低窪處有無積水，民眾看完樓上的房子後，可
以到地下停車場，看水流方向，查看停車場四周牆面有無淹水線，或者油漆有無潮濕、脫
落。廖鴻箕表示，民眾可以沿著回家路線走一回，看看附近有沒有嚴重積水或淹水，住家
位置是不是在低窪處，這些都可以在雨天時觀察。
而一般屋主容易隱藏的地方，像是廚房流理台、洗手台等，容易被櫃子或裝潢擋住，要特
別小心，另外像是四邊角落，也很容易被家具遮掩，民眾看屋時，可把家具搬移，才能查
看清楚；此外，如果是新施作的木作、油漆或壁紙，也要特別留意，如果和周邊油漆、壁
紙不同，就可能有漏水問題。
3.心得或感想:
最好拿到屋子的水路配置圖
跟鄰居屋子比照 一般同時代的建築 差不多有相同的情況
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